昨日，深圳土地房产交易中心再次上演争地大戏，捆绑出让的宝安区宝城26区三宗地，吸引三家开发商参与竞买，最终深圳中洲宝城置业有限公司以26.1亿元竞得，相对于起拍价18亿元，溢价达到45%，楼面地价高达6428元/平方米，而他的竞买对手正是近期在土地市场活跃的万科和佳兆业地产。

二季度以来掀起的拿地潮仍在延续，土地价格也持续上涨，珠三角大型开发商拿地热情仍未见消退。

大开发商四处出击

5月15日，无锡市国土局公布万科江苏苏南分公司以5.6亿元底价获得无锡新区叙丰里地块。无锡拿地仅几天之后，万科再次出现在佛山土地市场，以13.9亿元成功获得佛山2009年“最优质、最高底价”的商住用地，与9.36亿元的底价相比，溢价近50%，楼面地价2400元/平方米。

与此同时，保利地产3.85亿元拿下北京密云云水名苑居住项目用地，规划建筑面积315580.5平方米，楼面价为1219.97元/平方米，此地块被称为年内北京土地市场最大的住宅地块。保利北京营销总监陈艳萍还表示：“凡是符合上市公司项目决策条件、毛利率符合公司要求的土地都在关注范围内”。

5月21日，富力地产拍下备受关注的北京广渠门外10号地。五天后富力地产再次出手广州，以7.5亿元获得广州从化市温泉镇温泉村地块。北京富力地产总经理张辉透露，敢于在这个时机以如此代价出手拿地，底气来源于今年的销售业绩。

5月26日，广州拍出今年首幅住宅用地，位于海珠区江南大道中的广州益丰搪瓷厂地段地块，用地面积8579平方米，总建设面积53809平方米。经过31轮举牌由佳兆业地产以3.18亿元拍得，折合楼面地价5910元/平方米，而该地块起始价只有1.925亿元。

追逐融资谋扩张

土地市场迅速升温，中国指数研究院统计显示，住宅用地成交量首次超过去年同期水平。4月全国60个重点城市住宅用地成交183宗，环比增加89%，同比增加83%,成交土地面积1138万平方米，环比增加66%，同比增加29%。

住宅用地成交价格也稳中有升，4月60个重点城市住宅用地平均成交价格为1078元/平方米，环比上涨3%，重点地块出现多轮竞价的场面，约1/3的地块溢价成交。五月份中信证券也连发房地产行业分析报告，预言房地产市场将从“房屋销售嘉年华”续演到“土地盛宴”。

易居房地产研究院高级研究员回建强表示，资金获回笼，房地产企业需要再生产过程，现在土地市场尚处于低位，正好抄底。21世纪不动产高级分析师孟奇认为，目前开发商的购地资金有所储备，由于2008年购地行为剧减，多数地产企业的收入仍大于支出，而今年一季度的小阳春，更是让大部分开发商资金紧张的情况全面缓解。其次是一年来没有拿地，也令部分开发商面临无米下锅的镜地，尤其是房地产上市公司。