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“地王效应”助涨二手房价

富力城报价上升趋势最明显

富力地产上周以10.22亿高价拿下广渠门10号“地王”，当时业内普遍认为周围房价会因此而受到拉升，从本周富力城几家中介门店反馈的消息显示，部分业主近几日将房产报价提高了500元-1000元/平米。

鑫尊置地富力城店经理王浩东表示，近几天有多个业主将价格从原来的22000-23000元/平米的报价提高到了23000-24000元/平米，这种提价的状况分布在富力城的多个居住区内。

据“链家地产”市场研究部统计数据分析，短短五天，除了富力城，周围区域的合生国际花园、乐成国际等楼盘二手房有不少业主的报价也上涨1000元/平米。由于富力城是广渠门区域最大规模的社区，表现最明显。

业内人士分析，二手房上涨是最近几月楼市普遍的规律，在楼市投资环境和信心都好转的背景下，价格稳中趋升是市场的大势，10号地的带动效应不是主导，其未来的实际开发类型与售价才会带来直接的影响。

中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，楼市价格整体上涨已持续了一段时间，短期来看，这种势头还不会停下，但同时，楼市也出现了较明显的观望情绪，交易量呈现下降的趋势，会反过来影响价格，投资者进入市场需要谨慎，刚性需求者则可以考虑避开热点投资区域和热点时段。(记者张家齐)