国土资源部发布的中国城市地价动态监测系统最新报告显示，一季度全国城市地价总体水平为3189元／平方米，同环比均出现负增长。

居住地价降幅超商业地产

从具体用地类型来看，居住地价增长率下降幅度最大，商业地价增长率下降幅度最小。一季度全国商业、居住、工业地价水平分别为5029元／平方米、4484元／平方米(楼面地价水平2016元/平方米)和721元／平方米，环比分别增长-0.40%、-2.31%和-1.08%，而同比分别增长-0.21%、-3.94%和-1.10%。

报告显示，2009年第一季度，除了珠三角工业地价水平(673元/平方米)低于全国工业地价平均水平外，三大重点区域的综合地价均高于全国3189元/平方米的总体水平。其中长江三角洲地区综合地价水平最高，为8208元/平方米；环渤海地区地价水平次之，为6738元/平方米；珠江三角洲地区地价水平最低，为3397元/平方米。

在这三大重点区域中，无论是同比还是环比，珠三角地区综合地价增长率最低。从同比看，今年一季度珠三角综合地价同比增长为-10.46%；长三角为-2.62%；而环渤海地区为6.91%。从环比看，一季度珠三角地区综合地价增长率为-5.73%；环渤海地区为-1.24%；而长三角为-0.96%。

从具体城市看，深圳综合地价同比下降26.84%，位居降幅榜首位，而广州综合用地价格下降了10%，位居第七。

主要城市地价仍将下行

报告指出，虽然2008年底以来，国家出台了一系列刺激经济增长的政策，有助于房地产市场的回暖，但这些政策发挥作用还有待时日。因此，2009年上半年我国宏观经济将持续下行，土地市场必然受其影响，土地需求仍将低迷，地价水平呈下行趋势。(记者张忠安)