SOHO中国有限公司董事长潘石屹：2009年初，观望的刚性需求爆发出来了，这是市场的力量，把这种销售的恢复认为是房地产商的炒作，是太高抬了房地产商。天亮不是公鸡叫亮的，是地球和太阳的相对运动的结果造成的。

“暖春”已成为楼市近期最为炙手可热的媒体词汇，关于市场明显复苏、众多项目热销的消息频繁见诸报端。统计数据显示，进入三四月份以来，全国各地楼市都呈现不同程度的交易回暖态势，北京市场尤其明显。三月份普通商品房销售达11504套，成交面积122.6万平方米，成交套数和成交面积环比二月份分别增长约30%和100%，增长势头颇为强劲。四月刚刚过半，但从北京市房地产交易管理网得到的监测数据看，四月上半月环比成交量再次得到明显提升，日均成交套数近六百套。除成交量迅速放大，地产大牛市里的壮观排号景象也再度出现。“小阳春”再次让人鼓起看好楼市的信心。

在一派“冬去春来，欣欣向荣”的“暖意”下，如今一些开发商又开始酝酿着涨价，而近期已经开盘的部分项目，后期对比前期涨幅甚至达到了15%—20%，上升幅度惊人。针对目前市场状况，不少业内人士均表达了“市场真正回暖仍需时日，切勿盲目乐观频繁涨价”的担忧。