上月底，央行公布并开始实施房贷新政，至今已近一个月，其间，本市公积金贷款政策也进行了调整。记者从专业机构“伟嘉安捷”了解到，房贷新政“满月”后，房产个贷金融市场交易量开始“回暖”，与政策出台前一个月相比涨幅明显，整体交易量增长18%左右。

上月27日，央行房贷新政策开始执行，个贷交易量涨幅明显。据分析，促使交易量增长的原因主要有两方面，一是央行三次降息，放宽首套住房贷款政策。另一方面，北京二手房市场的明显“回暖”，也刺激了房地产市场并带动了房产个贷金融市场的交易增长。另外，住房公积金贷款上限额度调至80万元后，住房公积金贷款交易量上升较明显，涨幅22%左右。

需要提醒的是，房贷新政后不少市民都电话咨询，已经办理了商业贷款，还能不能改为住房公积金贷款。据了解，目前北京地区不可以这样操作。不过，借款人可以通过提取住房公积金存储余额以偿还商业贷款的月供。(记者 赵阳）