中国居民四季度打算买房人数占比创九年来新低
专家:房地产企业资金链趋紧 稳定政策亟需出台
中新网杭州10月17日电(见习记者 夏毅)17日,中国房地产业协会副会长朱中一在浙江省房地产高峰论坛时表示,今年下半年以来,中国大部分的房地产市场先后进入了调整与转型期,由于购房者观望氛围浓厚,中国的商品房销售面积今年已持续下降。
朱中一说,以新建商品住宅销售面积为例,二至八月,同比下降的幅度分别为3.6%,0.3%,4.0%,6.5%,6.9%,10.8%和14.9%。1—8月,北京、上海、浙江、广东、福建、天津、江苏等经济发达省市的商品住宅成交量下降都在20%以上。
“北京、上海、浙江的同比下降分别为55.5%、38.5%和32.5%。浙江处于下降幅度第三位。”朱中一称,三所城市的住宅销售量占全国销售总量的三分之一,这些省市销售量的下降对全国的影响很大。
专家分析,从去年9月到今年上半年,国家进一步加强了对房地产市场的宏观调控,我国的房地产市场已逐步有狂热转向了理性。“然而,面对突如其来的新一轮楼市调整,很多购房者对房地产一下子失去了信心,导致销售面积大幅受挫。”
与此同时,1—8月,全国二手住宅的销售面积也明显下降。朱中一透露,虽然1—9月的数据国家还没有正式公布,但据北京、上海、天津等省市的预测,9月份的成交量比8月份又有较大幅度的下降。(完)
全国商品房空置1.3亿平方米
另据新华社电,中国房地产业协会副会长朱中一17日在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时透露,由于市场成交低迷,导致商品房空置面积的快速增加。截至8月底,全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米,同比增长了8.7%
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