市建局将分5期重建观塘市中心，除率先发展月华街巴士总站外，楼宇较残破的仁爱围将会先清拆，重建成两座住宅和交通交汇处。（图片来源：明报）
按市建局计划，区内将有地标商厦及鹅蛋形新特区政府大楼。（图片来源：明报）
中新网9月10日电 据香港明报报道，香港市区重建局上周向城市规划委员会呈交观塘市中心重建计划的总纲发展蓝图，拟建中的61层摩天商厦高度将保持280米，顶部18层更发展成为有400间房间的“天际”酒店，势取代毗邻的apm成为东九地标。
市建局表示，已回应城规会要求做景观评估，从港岛遥望大厦，将不会影响山脊线和制造“屏风”。城规会今年初通过观塘重建计划的草图，交由市建局落实具体重建规划和细节，并要求市建局，为逾60层高的商厦提交视觉影响评估，以证明不会对附近地区造成不良的视觉影响。
市建局上周已完成详细重建方案，并呈交城规会咨询公众，城规会将在3星期后开会审议。市建局执行董事谭小莹表示，建议中的商厦高280米，其余5座住宅高160米至178米高不等，达致高低有致的布局。
据顾问完成的视觉影响评估分析，由于约200米高的apm已屹立在拟建商厦的南面近海位置，所以从港岛海岸遥望评估，地标商厦在视觉上仅些微高于apm，不会制造一个新屏风，也不影响山脊线。谭小莹说，市建局2006年咨询观塘居民时，地区居民普遍希望观塘有一座新地标以凝聚小区，因此提倡兴建一座摩天大厦与apm相辉映。
市建局观塘项目总监李树荣说，该商厦楼高61层，商业楼面约120万平方尺，最低11层将发展成商场，中间32层属写字楼。顶部18层可兴建面积约34.4万平方尺的酒店，提供不少于400间房。谭小莹期望地标商厦可吸引国际集团竞投发展营运，成为东九中心。
市建局明年中将率先就月华街巴士站招标，兴建一座住宅及重置观塘赛马会健康院，然后才清拆仁爱围一带旧楼发展，最后便清拆观塘特区政府合署及健康院现址，兴建地标商厦及鹅蛋形新特区政府大楼，整个重建工程历时13年，至2021年才完成。
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