首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -上半年生产黄金129吨 工业总产值超601亿 钢材出口退税或将归零 -北京发改委称奥运后房价不会大跌 稳定为主 房地产调整压力增大 -中石化公布"最难看业绩" 获334亿财政补贴 炼油事业部亏损460亿 -发改委受理微软反垄断调查申请 加拿大裁定我焊管存补贴和倾销 -刑法修改剑指证券内幕交易 "大小非"减持新规将出台 提前抛售 -闭幕式“铃衣”表演 每件2500只铃铛 重3公斤 -胡锦涛钓鱼台“三菜一汤”宴请各国贵宾(菜谱) -数据奖牌榜:一统计中国需2889块金牌赶超牙买加 -2008年北京奥运会中国军团冠军榜 -解密:闭幕式“记忆之塔”是怎样铸成的?[图]
河南房企集体降价突围 80%开发商存资金问题
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 25 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

终于降下来了。

日前,郑州市房管局发布2008年8月份统计数据,郑州7月份商品住宅销售均价为每平方米3850元,较6月份每平方米降了536元。

“郑州现阶段房价出现大规模下跌的可能性不是很大。”河南财经学院市场经济研究所所长樊明向《中国经济周刊》坦言,“不过,疯长的势头将会得到遏制。”

2007年“9·27房贷新政”之后,全国房地产市场低迷“初露端倪”。当年10月,郑州房市亦明显转冷。不过,在不少城市房价持续下跌的背景下,郑州的房价此后却呈现出了“一路上涨”的态势。

郑州的房市怎么了?

花样百出的“变相降价”

“为庆祝奥运,8月31日前,建业香槟圣园隆重推出奥运冠军房,每套回馈2万元……”、“交一万抵两万、三万抵六万、四万抵八万,机不可失!”最近,记者不时收到这样的短信。

而此前,北京某房企在郑州开发的“首座国际”已推出20套“特价房”,每平方米狂降500余元。7月10日,该公司买房赠送一辆价值5.5万元汽车的大幅广告更是“赚足了眼球”。

事实上,自2008年2月始,当地各大媒体上的楼盘广告已开始猛增。从买房送精装修、送家电、送家具、送停车位,到交1万抵2万、交5万抵8万、3万元购房基金月月送,直至“三年包租”,“租金收益当场返还充作首付款”。开发商的促销手段已是“花样百出”。

“进入6月份以后,开发商推出‘特价房’的数量和力度已经是‘史无前例’了,每平方米优惠幅度在300元到600元之间,相当于优惠了8%~10%。这些开发商中不仅仅只是二、三流的企业,包括‘鑫苑’等知名开发商也纷纷加入。”河南一业内人士透露。

其时,成都、济南、武汉、长沙、太原等省会城市楼盘,也均以各类打折、优惠“掩人耳目”,降价促销。

“这些其实都是开发商在变相降价。”九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈向《中国经济周刊》坦陈,“目前河南房地产销售市场步入低迷。商品房销售‘有价无市’,居民持币待购、观望气氛浓厚,使房地产开发商因为资金链紧张,而不得不采用各种措施促销。”

7月21日,河南省统计局公布上半年度《河南省房地产开发运行分析》报告显示:2008年上半年,河南省商品房销售面积和销售额双双下降;其中,全省商品房销售面积较上年同期下降8.7%。

8月1日,郑州市统计局公布的郑州市50家重点房地产企业、今年上半年开发与销售经营情况专项调查数据显示:上半年资金来源“充裕”的企业比重仅为6%,情况“一般”的企业为70%,资金来源“紧张”的企业为24%。

“根据市场调查分析,河南约有20%的房地产企业资金处于断裂或断裂的边缘,40%的企业资金比较紧张,40%的企业资金不是很宽裕,仅20%的企业资金不是很困难。”张保盈分析,“而过高的房价使老百姓买不起房子,开发商房子卖不出去,资金回流速度放缓,致使很多房企资金处于‘紧绷’状态。”

来源: 中国经济周刊
1   2   下一页  



相关文章:
上半年46家房企存货猛增1400亿 周转资金吃紧
国资委"主动推动" 国有房企整合重新掀起并购潮
欲借道退出 外资豪赌明后两年房企上市潮
权威调查:仅16%房企认为下半年效益会下降
上半年收益下降房企占三成半 16%称下半年继续降
部分境外房企欲抄底内地楼市 称熊市是赚钱时机
潘石屹称开发商大规模欠款已发生 银根紧缩 房企遭遇资金困局
银根紧缩 房企“遭遇”资金困局
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
北京奥运十大明星:菲尔普斯求败 博尔特最"牛"[组图]
2008年北京奥运会闭幕式[图集]
更多 >>

观察与思考
灾后重建政策·资金·动向/ 收养孤儿资讯/ 寻亲/ 防疫 / 抗震救灾行动 /最新报道
· 奥运会中国军团冠军榜/ 刘翔退赛
· 北京奥运会破世界记录/ 金牌全览
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告(08年 07年) / 数字报告/ 农业发展 统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>