2008年，中国仍是跨国公司在亚太地区进行业务扩张的首选之地，印度和越南分别位居第二和第三位。这是笔者从仲量联行最新发布的调查结果中获得的信息。

该调查报告显示，在接受调查的跨国公司中，有83%的受访者表示，仍将保持或扩大其在亚太地区现有的增长计划。其中，有28%的受访者表示，在目前全球经济发展状况低迷的情况下，仍将加快其在亚太地区的业务增长计划。仲量联行亚太地区企业解决方案部门负责人指出，美国次贷危机对亚洲地区经济发展的影响相对较小，市场对该地区办公空间的需求依然保持强劲。经济发展环境的不确定性，迫使这些跨国公司寻求更佳的途径来管理其业务增长计划。如很多公司开始将其房地产管理业务外包，或对其现有的办公楼空间进行重新设计，以提高空间使用效率。

中国和印度正吸引一些高端产业进入。亚太地区各国经济趋于成熟，吸引着具有更高商业价值的经营活动进入该地区，这些变化对当地房地产市场产生了长期深远的影响。如在中国、印度和越南等国家，由于中产阶级收入日益增长，市场对零售金融网点的需求量增加。尽管中国和印度正日渐失去其在劳动力成本方面的竞争优势，跨国公司也因此将部分工厂转移至其他国家。但是，由于这两个国家的人均收入不断增长，加之劳动力素质的不断提高，开始吸引一些更为高端的产业进入。因此，跨国公司在这两个国家的净投资增长率仍然保持着很高的水平。

企业扩张战略因行业不同而存在差异。仲量联行本次调查主要涉及三个行业，金融服务业、信息技术产业以及制造和消费品行业。有44%的金融服务公司表示，较其先前的业务计划出现了增长；有33%的公司预计，今年年底前其业务将进一步增长；仍有部分公司持谨慎态度，预计今年其业务将有所收缩。这在某种程度上反映出不同银行受到次贷危机影响程度不尽相同，某些银行并未受到任何影响，另外一些银行则遭受较大的损失。从事制造和消费品行业的公司出现最大程度的分化，出现“三分天下”的局面，各有三分之一的公司预计其业务将会增长、收缩和保持不变。该行业的公司更可能在亚太地区内转移其经营地点，目前他们都在积极地寻求成本更低的新兴市场。表现最为一致的还是信息技术行业，有多达83%的信息技术公司表示，今年将在亚太地区保持或扩大其现有的增长计划。这些公司的客户群转移至亚太地区，保持或扩大其现有的增长计划有利于公司营收的增长，而成本控制是他们房地产实施战略中的一个关键驱动因素。