三、房屋竣工面积稳定增长

今年1-9月，全国商品住宅竣工面积同比增长11%，增幅比上月提高1个百分点；销售面积同比增长33.9%，其中，现房销售面积同比增长14.7%;期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍，市场需求旺盛，供求矛盾比较突出。

四、9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年９月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.９%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.７%，涨幅比上月高0.３个百分点。

1、新建商品住房销售价格同比上涨10.0%，涨幅比上月高1个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比上月高0.4个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%，环比分别上涨0.9%、2.0%和1.8%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%、北京15.3%和宁波14.6%等；环比涨幅较高的主要城市包括：杭州5.5%、重庆4.1%、大理4.0%、石家庄3.9%、吉林3.5%、长沙3.4%、乌鲁木齐3.0%和上海2.5%等。

2、二手住房销售价格同比上涨7.6%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.4个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳22.0%、襄樊13.9%、宜昌11.0%、北京10.5%和长春9.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：襄樊7.4%、南宁4.4%、乌鲁木齐3.7%、长春3.6%和上海3.0%等。

3、非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.7个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨0.3%、0.3%和0.0%。

五、9月份“国房景气指数”为104.99 同比上升1.85点

9月份，“国房景气指数”为104.99，比8月份上升0.51点，同比上升1.85点。

房地产开发投资分类指数为104.07，比8月份上升0.35点，同比上升2.35点。1-9月份，全国完成房地产开发投资16814亿元，同比增长30.3%。住宅完成投资12050亿元，增长32.8%。其中，经济适用住房投资532亿元，增长30.5%。

资金来源分类指数为103.59，比8月份上升0.68点，同比上升0.04点。1-9月份，全国房地产开发企业资金来源为25379亿元，增长37.9%。其中，国内贷款为5124亿元，增长30.1%；利用外资423亿元，增长63.2%；企业自筹资金8371亿元，增长37.4%。

土地开发面积分类指数为97.58，比8月份下降0.19点，同比回落3.29点。1-9月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.82亿平方米，增长11.3%。

房屋施工面积分类指数为105.55，比8月份下降0.01点，同比上升2.04点。1-9月份，全国房屋施工面积19.99亿平方米，增长22.4%。其中，住宅施工面积15.73亿平方米，增长23.6%；办公楼施工面积7527万平方米，增长18.3%；商业营业用房施工面积2.23亿平方米，增长11.8%。

商品房空置面积分类指数为109.47，比8月份上升1.30点，同比上升7.53点。截止到9月末，全国商品房空置面积为1.18亿平方米，同比下降2.4%。其中，空置商品住宅5823万平方米，下降11.6%。（国家信息中心经济预测部撰写）