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土地管理将出新规 明年新增建设用地不超580万亩
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 29 日 
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国土资源部执法监察局副局长郭宝平昨日透露,国务院最近将颁布有关土地管理的两个政策性文件,内容主要是关于集约节约用地和农村建设用地管理。他说,明年新增建设用地规模应不会超过580万亩。

在“2007年中国房地产业权威高层会议”上,郭宝平介绍,上述两个文件在12月中旬召开的国务院常务会议上讨论通过。其中,关于集约节约用地的文件对房地产用地进行了规定。比如,土地出让前要制定控制性详规和土地供应方案,明确容积率、绿地率、建筑规划等条件;土地出让合同和划拨决定书要严格约定建设项目开竣工时间、价格、违约责任等。文件还可能对囤积、闲置的房地产用地出台严格的调控措施。预计明年上半年具体的政策措施将由有关部委发布,各项配套措施估计在3月至6月间出台。涉及囤积、闲置土地、容积率、房地产用地融资、农村建设用地、新农村建设当中的小产权房等问题,都会有一些具体规定。

郭宝平指出,国家从严从紧控制用地规模的趋势短期内不会改变,2007年全国新增建设用地580万亩,明年应该不会超过这个总量。他强调,明年将继续严控供地总量,特别是要切实落实禁止类和限制类项目用地的规定;进一步优化用地供应结构,增加民生用地的供应量;进一步明确限制外商投资房地产的土地政策;严格查处违法违规用地。(记者 王婷 谢闻麒)

来源: 中国证券报

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