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各地房价涨幅加大 部分城市出现“价涨量跌”
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 11 月 19 日 
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各地房价涨幅加大,部分城市出现“价涨量跌”。国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示,今年3季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%,涨幅比上季度高1.9个百分点。进入10月份,70个大中城市房屋销售价格涨幅达到了9.5%,比上月高出0.6个百分点。大中城市房价正进入新一轮的快速上涨通道,但是部分城市房地产市场也出现了“有价无市”的局面。

记者章苒宁波报道:国家统计局发布的数字表明,今年10月宁波市新建商品住房销售价格同比上涨19.1%,涨幅位居全国70个大中城市之首,二手房房价涨幅则位居全国第二。

据了解,如果扣除限价房、经济适用房这些因素,当地实际的房价涨幅还不止两成。根据宁波市透明售房网公布的数据,今年10月宁波商品房成交均价为每平方米7560元,而去年这个时候的均价是每平方米5665元,涨幅在33%左右。

不过,房价达到历史顶峰的同时,成交量已跌至今年春节以来的最低点,消费者的承受能力似乎已经触及了“天花板”,10月份宁波二手房交易量和新房交易量都出现了20%-30%的下滑。

记者潘莹乌鲁木齐报道:近一段时期以来,乌鲁木齐房价涨幅一路攀升。今年9月,乌鲁木齐新建商品住房价格涨幅在全国70个大中城市中最高,达21.2%;10月,新建商品住房价则同比上涨18.5%,在全国70个大中城市中排名第二。

房价迅速上涨造成百姓抢购热潮,今年以来,乌鲁木齐多次出现新楼盘开盘首日,市民连夜排队抢号的场面。为此,乌鲁木齐市房产局近日提醒市民,今年乌鲁木齐房源充足,购房者不要被一些房产商所谓的房源供不应求的假象迷惑。

记者殷丽娟北京报道:进入2007年以来,北京的房价“一路高歌”。北京市统计局对外公布的数据显示,今年1月至9月,北京四环路以内住宅期房均价达到14744元/平方米,四至五环路为12655元/平方米,五至六环路为8529元/平方米,六环路以外为6079元/平方米。

10月份,在全国70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅中,北京位居第三。

记者梁思奇北海报道:据发展改革委公布的数据,10月份北海市新建商品住房销售价格同比上涨17.7%,在70个重点调查城市中名排名第四,比9月份下降两位;而从今年3月到8月,这个曾因“房地产热”震动全国的城市因为房价涨幅持续稳居首位成为关注焦点。

北海市一份报告称:北海市房价上升,是“走出上世纪90年代初房地产市场低谷的恢复性增长”,业内人士认为,房价快速飙升的市场直接诱因,是外地人投资性购房的大幅增长。

数据显示,今年上半年北海商品住房均价1787元/平方米,同比增长19.5%。与这一数字相“匹配”,外地人在北海市购房比例上半年首次超过五成,达57%,同比增长18.98%。

记者彭勇深圳报道:

随着房贷新政策等一系列调控政策的出台,深圳楼市(楼市博客|楼市开云网页版-开云(中国)官方在线登录)本该降温。然而出乎意料的是,国家统计局、发展改革委等部门日前公布的数据显示,深圳10月份房屋销售价格不仅没有下跌,反而大涨了19.5%,继续领涨全国。

但同样具有冲击力的数据是:成交量以50%的速度减少。深圳楼市进入“有价无市”的观望阶段。中原地产(中原地产博客|中原地产开云网页版-开云(中国)官方在线登录)深港研究中心最新报告显示,10月深圳一手住宅仅成交16万平方米,日均成交量不足6000平方米,比9月下降五成,为近3年来罕见低量。记者注意到,进入11月,市场仍然冷清,11日至15日全市仅仅成交了90套,而此前深圳每天房屋成交量为300套左右。

来源: 新华网

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