二、行业景气走势平稳，多数景气指数进入较强景气区间

　　三季度，八大行业景气指数运行平稳。工业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业，房地产业，社会服务业，信息传输、计算机服务和软件业六大行业的景气指数实现历史最好水平。除交通运输仓储邮政业外，其他七个行业的景气指数均运行在150以上的较强景气区间。

三季度行业景气指数状况

　　（一）第二产业景气指数高位上行

　　工业景气指数再创历史新高。今年以来，我市工业生产增势平稳。1-8月，全市规模以上工业企业实现增加值1245.3亿元，同比增长13.9%。企业景气调查结果显示，工业企业景气指数连续三个季度持续攀升，稳步运行在较强景气区间，当季景气指数为157.4，比上季度和上年同期分别提高7.2点和14.3点，达到历史最高值。

　　三季度，工业企业生产步伐加快，产销衔接较好，产品销售前景较为乐观，企业盈利明显增加。工业企业生产总量景气指数达150.8，比上季度和上年同期分别提高4.7点和9.1点；企业设备利用率达88%，比上季度提升0.4点。产品销售景气指数为157.6，比上季度和上年同期分别提高11.5点和24.2点，产、销两大景气指数均跨入较强景气区间。产品订货和盈利景气指数均在140以上，分别比上季度提高13.9点和7.2点。产品销售价格指数为106.5，比上季度提升9.8点，由不景气区间进入了景气区间并创下近三年来的最高值。但主要原材料及能源购进价格和生产成本景气指数分别为59.6和72.4，仍运行在不景气区间。

　　从行业情况看，高技术产业和现代制造业是首都工业发展的主要推动力。1-8月，全市高技术产业和现代制造业实现利润同比分别增长80.5%和63.3%。三季度，制造业企业产、销情况良好，利润显著增长，景气指数比上季度提高10.3点，达到158.8，是拉动工业企业景气指数上行的主要因素。其中，通用设备制造业、交通运输设备制造业和通信设备、计算机及其他电子设备制造业等重点行业继续保持良好的发展势头，景气度均比上季度有不同程度的提高，并处于较强景气区间。尤其是通信设备、计算机及其他电子设备制造业的景气指数达到了186.3，迈进了非常景气区间。1-8月，该行业实现利润67.6亿元，同比增长1.2倍。盈利景气指数达到174.6，比上季度提高10.5点。

　　建筑业景气指数高位微增。目前北京几大奥运工程和一些配套设施工程均进入收尾阶段，工程进展顺利。三季度的建筑业景气指数比上季微增0.3点至151.8，运行平稳，但与上年同期相比，回落6.9点。主要是因为奥运会前期，除了奥运工程项目外，限制了其他项目开工，使一些建筑业企业感到没有项目，活源不足。三季度，建筑工程量、新开工工程量、工程合同和劳动力需求等景气指数均比上季度有所回落，工程结算收入和盈利景气指数也有所下滑。特别是建筑材料购进价格景气指数今年以来持续下跌，带动了企业生产成本上升。三季度，建筑业工程成本结算景气指数为74.2，处于不景气区间。

　　（二）第三产业发展势头强劲，景气指数持续攀升

　　批发和零售业景气指数居八大行业之首。今年以来，在北京城乡居民收入快速增长的带动下，北京消费品市场持续活跃。1-8月，全市实现社会消费品零售额2452.4亿元，同比增长15%。8月份社会消费品零售额增幅创下近10年来同月最高水平。

　　景气调查显示，三季度，批发和零售业景气指数为174.7，分别比上季度和上年同期提高2.8点和7.1点，景气度仍居八大行业之首并再创历史新高。在“金九银十”销售旺季，企业经营呈现购销两旺，效益提升的态势。除经营费用和商品购进价格景气指数受价格普遍上涨影响在不景气区间外，其他各类分项景气指数都超过了100点。其中企业盈利景气指数达到166.3，是近一年来的最好水平。另外，受出口退税政策调整的影响，本期商品出口景气指数比上季度滑落5.1点。

　　房地产业景气指数首次迈入较强景气区间。今年以来，在高房价和房源供需不平衡的影响下，北京房地产市场景气度节节攀升。三季度，景气指数首次冲上152.8的较强景气区间。企业家信心指数也达到146的历史新高。调查显示，当季有93%的企业家对首都房地产市场持乐观判断。

　　房地产业企业家信心充足，景气指数持续上升的原因：一是商品房销售价格持续高位运行。1-8月，全市房屋销售价格同比上涨9.8%，其中商品住宅销售价格同比上涨10.7%，各月房屋销售价格指数呈小幅波动上升趋势。8月份当月，商品住宅销售价格上涨13.5%，涨幅高于上月1.9个百分点。本期商品房销售价格景气指数为150.9，分别比上季度和上年同期提高6.4点和26.4点，由较为景气区间上升为较强景气区间。二是反映商品房供需状况的新开工情况和房屋竣工景气指数都在100点以下的不景气区间，显示房源供需依然紧张。三是虽然房价一路高歌，但销售情况良好。三季度商品房销售、商品房预售和空置商品房景气度都比上季有所提升。四是房地产企业盈利状况较好。盈利景气指数比上季度提高3.3点，达到121.7，进入较为景气区间。但值得注意的是完成投资、土地开发、新开工面积等景气指数与上季度相比均有不同程度的回落。面对土地储备不足，新项目减少的状况，如何保证企业的持续发展是大部分房地产开发企业面临的主要问题。为此，部分房地产企业已考虑拓宽本企业开发领域并逐步向外省市发展。

　　第三产业快速发展拉动社会服务业景气指数攀至新高。三季度，社会服务业景气指数在前两个季度连续攀升的基础上再上新台阶，达到159.7，比上季度和上年同期分别提高6.6点和23点。社会服务业景气指数的提升主要受以下因素的带动：一是在首都大力发展第三产业的总体环境下，以旅行社、会计师事务所、广告公司等为主的商务服务业得到持续快速发展。当季景气指数达到163.5，比上季度提高7.6点。尤其是旅游业的繁荣发展有力地带动了服务业景气指数的提升。8月份，随着“好运北京”系列赛事的展开，入境游客规模进一步扩大，各旅行社和景区接待量持续上升。企业景气调查显示，三季度旅游客源景气指数为172，分别比上季度和上年同期提高3.5点和47点。二是企业经营快速发展，效益显著增加。主要表现为服务预订、业务量、流动资金、收费价格和企业盈利等景气指数分别比上季度提高16.5点、7.7点、7.9点、5点和23.6点，并均处于较为景气区间。

　　交通运输、仓储和邮政业景气指数继续上行。受暑期国内旅游客源增加的影响，交通运输、仓储和邮政业的业务预定和业务量大幅上升。据统计，8月份全市旅客运输量同比增长58.2%。当季交通运输、仓储和邮政业业务预订景气指数为149.1，实现历史最好水平。受上述利好因素影响，交通运输、仓储和邮政业企业景气指数为147.8，比上季度和上年同期分别提高5.9点和44.3点。但由于行业竞争激烈，油价上涨，企业成本压力较大，业务成本景气指数仅为41.3，比上季度低29.5点。受此影响，企业盈利指数比上季度下跌6点，为131.8。

　　住宿餐饮业和信息传输、计算机服务及软件业景气指数总体运行平稳。三季度，受住宿业景气指数高位调整影响，住宿和餐饮业景气指数比上季度回落1.8点，为157.3，总体运行平稳。

　　住宿业景气指数高位回调原因主要是奥运会临近，部分设备陈旧老化的企业为抓住良好的发展机遇，增强企业市场竞争力，对现有设备进行更新改造，企业业务量受到一定影响。当季的业务预定和业务量景气指数分别比上季度下滑了38.5点和43点。另外，由于备战奥运会，首都同类宾馆数量增加，竞争激烈，房价有所下跌。八月份客房价格比五月份下降了7.4%，企业营业收入有所减少。收费价格和营业收入景气度分别比上季度下滑28.5点和36.5点，盈利景气指数也比上季度下滑33.7点。

　　信息传输、计算机服务及软件业景气指数为157.9，分别比上季度和上年同期提高1.8点和23.2点，实现历史最好水平。拉动该指数上升的主要因素：一是企业竞争力增强，产品订货明显增加。面对激烈的市场竞争，企业拥有技术、产品的竞争优势，才能提高市场占有率，获取更高的收益。三季度，竞争能力指数为136.2，比上季度和上年同期分别提高1.1点和5.7点。产品订货景气指数为142.1，比上季度和上年同期分别提高10.5点和24.3点。二是企业资金状况向好。其中，流动资金景气指数为134.9，比上季度和上年同期分别提高15.1点和10点；企业融资景气指数为135.5，比上季度和上年同期分别提高15.2点和35.5点。