图为上海街头的一则房贷告示。7月10日，来自央行上海总部的数据显示，6月份上海市中资商业银行个人住房贷款大幅增加45.5亿元，环比涨幅达429%。业内人士称，个人住房贷款的增量主要依托楼市成交量。 中新社发 井韦 摄

下半年仍需加强信贷结构调整，尤其是关注房地产市场变化对信贷运行的影响，防止出现大的起伏。”日前，央行上海总部发布的2007年上半年上海货币信贷运行报告(以下简称“报告”)，再次对房地产市场可能出现的信贷过热现象提示风险。自去年11月以来，沪上个人房贷增量已连续攀升了8个月。

该报告披露，今年上半年，沪上中资银行的个人消费贷款新增达104.2亿元。在楼市交易迅速升温刺激下，6月中资银行个人房贷大幅增加45.5亿元，比5月份多增36.9亿元，占上半年贷款增量的2/3，其中当月新建房贷款增加43.7亿元，占上半年新建房贷款增加的95.8%。

如今，沪上多数中资银行对今年下半年个人房贷的走势均持乐观态度，认为全年增速的高峰期应在11月或12月份。值得关注的是，刚刚转制的外资法人银行也颇看重人民币个人房贷业务。报告披露，上半年，外资银行新增贷款339.3亿元，同比多增153.2亿元，其中6月份新增贷款106亿元(近5成来自今年转制的外资法人银行上海分行)，接近上半年贷款增量的1/3。外资行贷款增量的80%均投向了房地产、个人消费等热点领域。

一位来自监管部门的负责人表示，沪上银行在做大信贷增量的同时，务必要关注信贷风险，重点防范因放贷增速过快而可能导致的呆坏账问题，对个人房贷的成数、利率等不能放松管制。(李强)