北京市统计局１１月公布的数据显示，北京的房地产业发展开始呈现出后劲不足的态势。

北京市统计局表示，尽管市场的供求局面处于景气状态，但值得引起重视的是，房地产先行指标仍处于下降趋势。今年１－１０月，北京市购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降５０．１％、６９．７％和８．７％。

有关负责人指出，“这些数据明显反映出目前北京房地产发展后劲不足。这一发展态势应引起有关方面的重视。”

据统计，截至１０月底，北京市累计竣工商品房１３１５万平方米，销售各类商品房１２４４．２万平方米，实现销售额６３１．１亿元。

由于国家采取控制土地数量、加息等宏观调控手段，对于房地产市场的影响开始显现。直接来自市场的信息显示，从１０月后，北京新开盘的房产地项目数量开始明显放缓，１０月份北京新开盘项目在１８个左右，而１１月亮相的新项目不足１０个，出现大幅下滑。据业界人士分析，目前北京的４０００多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力的企业不超过１０００家。北京的一些中小房地产开发公司因缺乏资金，开始退出市场。（记者孙晓胜）

新华网 2004年11月29日