该报告说，人民银行今后将密切关注房地产等资产价格的变动，及时防止房地产领域不良贷款的增加和新的金融风险的产生，并采取多种措施支持房地产市场健康发展。

    据悉，去年以来，中国部分地区房地产信贷投放过快，隐含潜在风险；房地产贷款在新增中长期贷款中的比重过高，尤其是风险较高的开发贷款增加偏多。今年前三季度，各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37％。其中，房地产开发贷款增加1350亿元，同比多增1006亿元。

    为防止因房地产业波动导致国民经济发展的大起大落、维护金融稳定，中国人民银行曾在今年6月5日发出通知，对房地产信贷进行风险提示，提出了比较原则性的审慎性调控措施，进一步规范房地产信贷市场发展。8月12日，国务院下发通知，明确指出当前中国房地产市场发展还不平衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快，房地产市场的监管和调控有待完善，并要求有关部门加强房地产贷款监管，严禁违规发放房地产贷款，控制和化解房地产信贷风险，维护金融稳定。

    据报道，近年来中国房地产信贷业务一直呈快速发展态势。1998年至2002年，个人住房贷款年均增长率为112．8％，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到25．3％，房地产贷款余额从1998年末的3106亿元上升到2003年9月末的21327亿元。报道说，房地产信贷业务在这么短的时间内以这么快的速度持续发展在世界各国发展历史中都是少有的。

    《人民日报海外版》2003年11月3日