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中国前10月商品住宅销售额降18.2% 空置面积增长
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 11 月 14 日 
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今年1-10月,全国商品房销售面积4.5亿平方米,同比下降16.5%。商品房销售额17590亿元,同比下降17.4%。其中,商品住宅销售额下降18.2%。

中国信息报今天刊出了国家统计局月度形势报告《2008年1-10月全国房地产市场运行情况 》。月度报告指出,1-10月,全国完成房地产开发投资23918亿元,同比增长24.6%,增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资17482亿元,同比增长27.4%,比1-9月回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为73.1%。1-10月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米,同比下降5.6%;完成土地开发面积1.9亿平方米,同比下降 2.5%。

报告称,1-10月,全国商品房销售面积4.5亿平方米,同比下降16.5%。其中,商品住宅销售面积下降17.0%;商品房销售额17590亿元,同比下降17.4%。其中,商品住宅销售额下降18.2%。

截至10月末,全国商品房空置面积1.33亿平方米,同比增长13.1%,增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中,空置商品住宅6835万平方米,同比增长18%,增幅比1-9月提高3.9个百分点。

报告还称,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,涨幅比9月份低1.9个百分点;环比下降0.3%。

新建住宅销售价格同比上涨1.8%,涨幅比9月份低2.1个百分点;环比下降0.3%。分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.8%,涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%,涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比9月份低2.4个百分点;高档住宅销售价格上涨3.3%,涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格下降0.3%,其中普通住宅销售价格下降0.3%,高档住宅销售价格下降0.4%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%,1至10月累计比上年12月份下降0.5%。

分地区看,新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个:海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%;同比价格下降的城市有11个,其中,深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比,70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%,温州上涨1.0%,其余19个城市价格涨幅不到1%;价格持平的有14个城市;价格下降的有35个城市(降幅在0.1%-2.5%),其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。

此外,二手住宅销售价格同比上涨0.8%,涨幅比9月份低1.8个百分点;环比下降0.4%。分地区看,二手住宅同比价格上涨的城市有55个,其中涨幅较高的城市有:三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%;同比价格下降的城市有15个,其中深圳下降17.4%,郑州下降4.4%,温州下降4.2%,厦门下降3.7%,重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个,其中涨幅较高的城市有:沈阳、海口和西宁均为0.8%,太原和贵阳均为0.6%;二手住宅环比价格下降的城市有29个,其中大理下降2.2%,深圳下降2.0%,乌鲁木齐下降1.9%,呼和浩特下降1.4%,唐山下降1.3%。

来源: 中国开云网页版-开云(中国)官方在线登录网

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