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2011年06月03日10:31 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

（六）房地产业保持平稳，文化产业蓬勃发展

1.房地产市场平稳较快发展，调控效应逐步显现。2010 年，全省房地产市场保持平稳较快发展，开发投资高位运行，市场供销稳步增长，房价攀升，但涨幅逐季回落。房地产企业资金充裕，开发投资较快增长。

2010 年，全省房地产开发投资同比增长35.5%，较上年上升22 个百分点，其中，长沙市完成投资增长37.5%。房地产企业全年到位资金同比增长46.6%。供给有效增加，结构基本合理。2010 年，全省商品房施工面积和新开工面积分别增长22.5%和21.6%，较上年回落5.7 和4 个百分点。住房供给结构基本合理，小套型商品住宅竣工套数占比28.1%，同比提高3.7 个百分点，各类保障房开工15.2 万套，竣工13.4 万套，新增廉租房11 万套。销售稳步增长，但增速有所放缓。2010 年，全省商品房销售面积与销售额分别同比增长27.3%和49.4%，增速均较上年下降5 个百分点。长沙市房地产销售面积增速低于全省平均水平7.8 个百分点。房地产价格上涨较快，但涨幅得到抑制。2010年全省商品房销售均价3145 元/平方米，上涨17.3%，同比提高3.1 个百分点，其中长沙市商品房销售均价涨幅高出全省平均水平3.8 个百分点但从趋势上看，房价涨幅逐季趋缓。全省房地产租赁价格同比上涨6.9%。

房地产贷款增速有所回落，但仍居高位。2010年，全省房地产贷款增长39%，同比下降0.1 个百分点。其中，房地产开发贷款增速高于上年同期13.1 个百分点，土地储备贷款增速同比下降219.7 个百分点，个人住房贷款增速同比下降15个百分点。从趋势看，房地产贷款增速整体呈震荡下行态势，12 月末较5 月末的高点下降8.5 个百分点。

2.文化产业加快发展，品牌效应与竞争力不断提升。

2010 年，湖南省继续推进文化强省战略，先后下发了文化强省战略实施纲要和文化产业振兴实施规划，明确了未来3-5 年文化产业发展的任务与保障措施。省财政每年投入1 亿元建立文化产业导基金，年底成立了规模达30 亿元的湖南省文化旅游产业投资基金。金融业继续加大支持力度，年末全省文化、体育和娱乐业贷款余额32.9 亿元，两家文化企业首发上市融资46.6 亿元。在各项措施推动下，全省文化产业规模不断壮大，预计2010 年增加值达780 亿元，占地区生产总值的比重为5%，支柱地位有效巩固。产业结构趋于优化，竞争力不断提升。一是产业层次日渐丰富，初步确立了以广播影视、开云网页版-开云（中国）官方在线登录出版、原创动漫为龙头，以演艺娱乐、报刊发行等为第二梯次，电视购物等为补充的多层次产业体系。二是产业区域布局逐步完善，形成了京广沿线人文文化、大湘西旅游文化和大湘南历史文化三大产业带。三是产业呈集群发展态势，湖南文化创意园、金鹰卡通产业技术园等产业园区与基地建设积极推进。四是品牌效应不断提升。出版集团与广电集团在中国文化企业50强中排名靠前，动漫三猫、长沙歌厅、快乐购等品牌全国知名。

（七）长株潭“两型社会”建设取得阶段性成果

2010 年，长株潭三市地区生产总值增长15.5%，占全省的42.2%，同比分别上升1 和1.8个百分点，区域核心增长极作用进一步显现。新型工业化步伐明显加快，三市规模工业增加值占全省的43.9%，同比增长24.3%。长株潭成为全国七大综合性高新技术产业基地之一，先进装备制造、新能源、新材料、生物医药、节能环保等一批战略性新兴产业快速成长。基础设施、重点工程建设加快推进，长沙地铁、城际铁路长株潭线和湘江长沙综合枢纽工程开工建设，“三网融合”②试点启动，大河西、云龙、昭山、天易、滨湖五大示范区建设全面启动。排污治理初见成效，累计关停各类污染企业1017 家，变性污染土地34.4 平方公里，重金属削减率达50%以上。民生不断改善，三市城镇和农村居民收入分别比实验区获批之初增长1.2 倍和1.3 倍。金融支持功能不断增强，2010 年长株潭地区金融机构贷款增长22%，高出全省贷款增速1 个百分点，贷款余额与新增占比分别为64.8%和67.1%。区域金融进一步融合，金融机构对个人存取款业务实现按同城业务处理。资本市场活力增强，产业投资、创业投资、私募股权投资等各类投资基金不断发展壮大，设立了生猪、稻米等大宗农产品交易市场和期货交割库，定价话语权提升。积极开展中小企业信用体系建设和长株潭城市群金融生态模范城市建设，金融生态环境不断优化。

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