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2011年06月03日10:19 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

（三）居民消费价格持续上涨，生产类价格涨幅前高后低

1.居民消费价格持续上涨。

2010 年，居民消费价格累计上涨2.3%，同比上升8.5 个百分点。其中食品价格同比上涨7.7%，成为拉动价格总水平上涨的最主要因素。生产类价格涨幅前高后低。工业品出厂价格累计上涨2.7%，涨幅同比提高10.6 个百分点；受国际大宗商品价格上涨影响，原材料燃料动力购进价格累计上涨11.2%，涨幅同比提高20.4 个百分点。

2.通胀预期明显上升。人民银行上海总部银行家问卷和储户问卷调查显示，四季度，预期价

格上涨的银行家和居民占比分别为88.7%和57.5%，较一季度分别上升18.3 个和22.3 个百分点，均创11 个季度以来新高。

（四）财政收支稳步增长，企业、居民收入较快增长

1、地方财政收支较快增长。2010 年，上海市地方财政收入达到2873.6 亿元，比“十五”末

翻一番；较上年增长13.1%，降低5.4 个百分点。其中企业所得税和营业税分别增长25.8%和

11.2%，两项税额占地方财政收入的53.6%；个人所得税增长13.3%，契税增长7.1%，增值税增长

4.3%。地方财政支出结构优化。上海市地方财政支出较上年增长10.5%，降低4.8 个百分点。其中，教育、医疗卫生均保持20%以上增速，社会保障及就业支出增长8.6%。

2、企业、居民收入较快增长。

2010 年，规模以上工业企业利润增速达到55%左右，远高于工业增加值增速和上年同期水平。分行业看，电子产品、钢材、汽车和石化制造业利润分别增长4 倍、1.9 倍、99.4%和98.8%，成为拉动全市工业企业利润增长的支柱行业。城乡居民收入稳步提高。2010 年，上海市城市、农村居民家庭人均可支配收入分别较上年增长10.4%和11.5%，分别提高2.3 个和3.3 个百分点，农村居民收入

增速连续二年超过城市居民。

（五）节能减排力度加大，城市环境明显改善

节能减排力度明显加大。上海市制定并实施合同能源管理、差别电价等政策，调整淘汰900多个落后产能项目，单位生产总值综合能耗进一步下降。主要污染物减排提前并超额完成“十一五”目标，环保投入占全市生产总值比继续保持在3%左右。主要水体环境质量稳中有升，环境空气质量优良率达92.1%，绿化覆盖率达38.2%。

（六）房地产交易量大幅下降，房价稳中趋升

房地产交易量大幅下降。在各项调控政策作用下，上海房地产市场需求受到一定抑制，住房交易量接近2004 年以来的历史低位，全年上海市新建商品房和存量房销售面积分别为2055.5 万

平方米和1967 万平方米，同比分别下降39%和30%。其中，新建商品住房和存量住房销售面积同

比分别下降42.4%和38.9%。年末，商品住宅待售面积为449.6 万平方米，与上年末基本持平。

房地产开发投资快速增长。2010 年，上海市共完成房地产开发投资1980.7 亿元，同比增长35.3%，其中住宅投资同比增长33.9%，同比上升25 个百分点。商品房建设规模扩大。全年商品房

施工面积和新开工面积分别为1129.5 和3030.6万平方米（其中经济适用住房新开工约400 万平

方米），同比分别增长13.4%和21.7%。

房地产贷款增长放缓。2010 年，全市中资银行人民币房地产贷款增加1274.2 亿元，同比少增

253.4 亿元，其中下半年新增占全年房地产贷款增量的28.9%。房地产贷款增幅回落，既有各商业银行严格控制房地产开发贷款投放的原因，也与住房成交量下降导致个人住房贷款增长乏力有

关。房地产价格稳中趋升。2010 年，上海市房价在调控政策作用下曾一度松动，但年末随住房成

交量的明显放大，多数区域房价再度攀升并创出新高。12 月份，新建住房和存量住房销售价格环

比分别增长0.3%和0.6%，分别较11 月份扩大0.1个和0.6 个百分点。

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