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2011年06月03日10:17 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

（六）主要行业各具特点

1.房地产市场平稳健康发展。

投资建设规模持续增长，土地及商品房供应平稳提高，市场交易有所下降，但房屋价格总体维持高位运行。房地产信贷规模稳步提高，经济适用房金融支持力度加大，但受宏观调控影响，开发及个人购房贷款增幅下降，

（1）房地产投资持续增长，银行贷款及自筹资金增长明显。2010年，天津市完成房地产开发

投资 866.6亿元，同比增长17.9%。当前房地产开发投资资金来源合计 2176.6亿元，同比增长

17.7%。其中，国内贷款 539.6亿元，同比增长48.6%；利用外资 8.3亿元，同比下降27.4%；自

筹资金 457.7亿元，同比增长37.8%；其他资金来源659.9亿元，同比下降6.6%。

（2）房地产市场土地供应提高，房屋施竣工面积平稳增长。2010年，天津市土地供应总量为

3197.2万平方米，同比增长37.2%。其中，住宅用地出让面积 2116.9万平方米，同比增长66.2%。

同时，房屋累计施工面积、竣工面积和新开工面积分别为7079、2099、2912万平方米，同比分别

增长了16.6%、10.4%和14%，保证了房地产市场供给的稳定。

（3）商品房销售面积略有下滑，但受价格上升影响，成交金额保持增长。2010年，全市新建商品房销售面积为 1564.5万平方米，同比下降1.6%；但商品房交易金额为 1282.4亿元，同比增

长 17.1%。此外，二手房销售面积 766.5万平方米，同比下降24.9%；二手房交易金额 500.9亿元，同比下降14.7%。

4）房地产价格同比有所回落，但全年指数依稳步上升，并处于高位运行。2010 年一季度以来，

天津市房屋销售当月同比价格指数持续滑落，自3月末的110.7，逐步回落至105.6。但全年房屋销

售价格指数为109.3，比去年同期提高6.1 个百分点。其中，新建房销售价格指数为110.9，比去年

同期提高7.4 个百分点；二手房销售价格指数为104.6，比去年同期提高2.6 个百分点。

（五）节能减排取得良好进展

（5）房地产贷款规模持续增长，但增幅放缓。

2010 年，天津市房地产贷款余额为2949.1 亿元，同比增长22.7%，但涨幅较上年下降8.8 个百分点。其中，房地产开发及个人购房贷款在房地产调控政策的影响下，增幅明显下滑。2010 年，天津市房地产开发贷款为1261.6 亿元，同比增长12.3%，涨幅较去年同期下降10.3 个百分点；个人购房贷款为1181 亿元，同比33.2%，涨幅较上年下降14.1个百分点。同时，保障性住房金融支持力度加大。2010 年，经济适用房开发贷款余额为60.9 亿元，同比增长113.7%。

2.风电产业快速发展。在可再生能源中，电是唯一可实现商业化运作并且完全零排放的新能源。在转变发展模式，提高经济增长可持续性的大背景下，天津利用其雄厚的工业、人才基础和滨海新区开发开放的有利时机，吸引了多家世界级风电设备企业，目前已形成以风电整机为龙头、零部件配套为支撑、风电服务业为基础的产业集群，成为全国最大的风电产业聚集地，产业创新能力、企业技术水平均处于全国前列。目前天津已有风力发电企业近60 家，风电设备制造总投资约130 亿元，从业人员超过两万人，形成了较为完整的产业体系。天津风电设备行业中大约70%的企业具有较强的技术开发能力,全球最大的风电设备制造商维斯塔斯公司、排名第二的西班牙歌美飒公司以及排名第五的印度苏司兰公司都落户天津，其中仅维斯塔斯公司投资额就达3.6亿美元，并且公司拥有世界领先的风机研发、制造、销售、维护技术。全球最大的风电变速箱制造企业汉森传动在风电关键零部件设计、制造、再生产能源开发利用方面处于国际领先水平。本土企业中，鑫茂鑫风叶片自主开发了750KW 定速定距叶片和1.5MW 变速变桨距叶片两大系列产品，瑞能电气、康库得、赛瑞也具有较强的研发实力。天津风机整机生产能力已经达到5600 兆瓦，成为目前中国风电产业最密集地区。预计到2015 年天津风电产业将实现产值300 至450 亿元，占全国市场份额的25％至30％。

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