这个十一黄金周江景盘豪宅盘特别多

和以往黄金周相比，今年十一黄金周未必会再出现百花齐放、亮点闪耀的盛况。相反，随着全市供应量减少和不少楼盘在9月26日抢闸出货，黄金周的光辉也会有所暗淡。

不过，十一黄金周毕竟还是开发商不能错过的全年销售最佳时节。对于广大市民来说，在这个时候去看楼，不应该只抱着买或不买的心态，更应该怀着欣赏建筑精品的心态前往。毕竟星河湾海怡半岛、雅居乐·剑桥郡、颐和高尔夫庄园等豪宅，还是相当值得身临其境感受一番的。同时，尽管广州楼价在这个黄金周前又有和2007年10月前看齐的势头，但每个区域仍然会有相对“笋”的盘，对于一心要在这些区域置业的市民来说，有笋货总比没有好，说不定走多两家，看多几处，又会有新的发现。因此，《家天下》本周就要提前给大家放映一出黄金周大片的预告片，把黄金周的江景盘、豪宅盘和各区笋盘一一推出，让大家先睹为快。在这里，你将看到，江景盘未必只有大的和贵的，小户型也能有360度江景；豪宅盘也未必只指别墅，高端洋房产品已经占据豪宅市场的重要位置。而市区各处笋盘的“笋”价也高得有点吓人，1万元/m2只能算作起步价。可在花都、从化、南沙等区域，“4”字头和“5”字头的产品依然很多。市区一张床还是郊区一套房，价格的差距已经让这个问题成为越来越多广州买家需要衡量的关键。 记者 陈白帆

黄金周三大看点

之豪宅盘

豪宅：洋房别墅分庭抗礼

既然是豪宅，自然要集三千宠爱于一身。不光地段要好，还要有设计；不但设计独特，还要派头十足，如果周围再有江景或者是山景、湖景，能让项目从外观到内部，再到周围氛围，都有一种高人一等的感觉，这才能让目标客户为之心动。

十一前后，广州市场上的豪宅产品主要集中在滨江东、南湖板块、珠江新城和番禺金山大道。其中，珠江帝景的帝景一号，将能满足人们对江景豪宅的无限想象，仅是38个功能分区和其中包括的私家SPA泳池、豪华桑拿中心、烧烤酒吧区等私属配套，已经让人神往。而颐和高尔夫庄园则能带给你山景与湖景融为一体、碧绿的高尔夫球场就在窗外的宜人风光。华快三期的开通，则让该项目如虎添翼，便捷的交通网络进一步提升了其豪宅价值。珠江新城的价值就体现在地段，随着土地价值不断升高，珠江新城的住宅价格也越来越炙手可热。目前，珠江新城的豪宅价格全部在2万~3万元/m2之间，不管是小户型还是超大户型，其起步价已经表明这里是城市精英才能跻身的地方。番禺近年也在不停转型，从原先的白领天堂，渐渐变成新豪宅聚集地。比如招商·金山谷就以原生树木为最大卖点，在现代化城市的包围下，拥有百年老树这一点，就足以成为其金字招牌。 记者 陈白帆

白云看颐和高尔夫庄园居家别墅

颐和高尔夫庄园首次在三期产品中推出了300~500 平方米中小精品户型别墅单位，定位为居家型别墅，产品价格在1000万元/套左右，目前已吸引了许多年轻富豪。项目有关负责人表示，除了已经开放的样板房外，另有三套样板房将在十一期间开放。

天河看珠江新城豪宅竞艳

珠江新城西区的名悦，全部是 191~273平方米的大户型单位，目前售价2.2万元/m2，带3800元/m2的装修。

近期珠江新城推货盘中唯一以中小户型为主打的珠江都荟上周末已开盘，售价2.2万元/m2，带4000元/m2的装修，国庆期间仍有新货推出。

全新盘嘉裕·丹顿阳光日前已开放样板房，预计2.2万~2.4万元/m2，带3000元/m2的装修。首推C、D两栋近200套货量，为122~194平方米的三房到五房。

而朱美拉现推C栋和D栋，C栋产品全部为175平方米的三房和203平方米的四房。售价 2.7万~3万元/m2，带6500元/m2的装修。D栋为57~86平方米的单间公寓和两房，售价未定。

番禺豪宅看金山谷的创意空间

位于番禺金山大道的招商·金山谷即将推出全新三期别墅组团“楹”。三期产品围绕社区内树王 ——百年南洋楹而建，产品类型丰富，包括独栋、双拼和联排别墅。

此期单位客厅餐厅为4.2～6.3米高，且下沉式客厅也增加了室内的空间感，客厅则具备多功能性，可发挥组合创意，多露台、可改造阳台设计，加上3米高的阳光地下室，均增加了附加值。

海珠豪宅看滨江东空中别墅

滨江东豪宅珠江帝景推出16套空中别墅新货帝景一号，此期单位面积462～718平方米，全部为千万元以上的超级豪宅，是位于珠江帝景顶层的三层复式单位，全部在31层以上。 (记者陈白帆、黄涛、王荔珏)

黄金周三大看点

之江景盘

老城区出现

少见江景小户型

今年十一黄金周，江景盘是新盘新货一大亮点。市场关注度较高的有全新盘中海·清澜水境、恒大绿洲以及万科柏悦湾和星河湾·海怡半岛。

从产品供应上看，除了万科柏悦湾以中小户型为主打外，其他楼盘都是以大户型为主力，其中星河湾·海怡半岛更是以250平方米左右的大单位为主。恒大绿洲和星河湾·海怡半岛都已于上周六开盘，前者定价8500元/m2起，而后者则25000元/m2。万科柏悦湾则是预计定价14000元/m2。

恒大绿洲和中海·清澜水境，都处于金沙洲板块，都有江景，都是定位高端的豪宅项目，在产品上主打大面积的舒适型单位。从地段上来讲，虽然两者都处于金沙洲板块，但恒大绿洲位于金沙洲大桥桥南，保利西子湾的南侧，属于广州白云区。而清澜水境则属于佛山南海地界。从规模上来看，恒大绿洲总建筑面积近48万平方米，项目园林宏大，配套有大型皇家运动中心、国际双语幼儿园及小学等。虽然在规模上不及恒大绿洲，但清澜水境依靠中海金沙湾整个大社区，配套各方面也都非常齐全。从产品定位上来看，恒大绿洲分为南区和北区，由35幢高层、小高层、情景洋房组成。首批推出约1000套产品，产品类别包括小高层、高层洋房以及蝶式别墅等，产品类别比较丰富。而中海新项目首批全新组团约4栋高层住宅，总货量约在400套左右，定位为高端江景豪宅，其最大特点在于两梯两户或两梯四户的板式设计。对金沙洲有兴趣的买家不妨到现场参观比较。

万科柏悦湾则是江景盘中的另类，因为其以中小户型为主打。据了解，即将开售的T3栋大约有200套单位，产品主要包括80平方米的两房、90平方米的“2+1房”以及95平方米带套房的三房。记者在现场见到，全新T3栋的每套单位都能望到江景，部分房间还能望到三江汇聚的白鹅潭，景观优越。同时，由于T3栋以中小户型为主，这也使之成为老城区难得一见的江景小户型单位。

星河湾·海怡半岛定位为星河湾在广州开发的最高端豪宅项目。位处番禺沙滘岛，三面环水，该项目首批发售的一期由6栋22～27层的高层建筑组成，楼距比广州星河湾更开阔。户型以250平方米左右的大单位为主，配备少量300～500平方米的超大户型以及部分90平方米的紧凑户型，力求产品的覆盖面更广。记者龙蕾