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推进局部装修业务 再装修市场潜力巨大
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 01 月 09 日 
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2009新年伊始,国务院宣布的营业税新政终于尘埃落定,自2009年1月1日至12月31日,个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。国家对二手房交易的再度放松,无疑将推动二手房交易量的提升。随之而来的,消费者在购买二手房之后就面临着旧房换新颜的问题,因此二手房进行局部调整和局部翻新的市场存在着巨大的潜力。

近半数业主有旧房翻新需求

二次装修是相对于全新毛坯房第一次装修而言的,消费人群主要有两类:一类是购得二手房的新主人,一类是居住在其中的老居民。据近期搜房网调查数据显示,50%以上的网友认同5-8年的房子应该进行二次装修,而百安居装潢中心2008年统计数据也显示,进行旧房翻新业务咨询的占到总资讯数的50%-60%。

确实,1995年到1999年第一次装修高潮装修的客户已经历经10年左右的时间,原装修和设备已经老化,应该开始进入第二次装修和局部调整期。而2002年到2006年装修的房子又过了保修期,部分损坏的装修或设备处于无人维修、更换的状态,特别是装修质量有问题的部分,业主需要有人协助处理,而这便给专业的装修公司提供了更多的业务扩展空间。百安居装潢中心负责人向笔者表示,随着市民生活水平的提高,住宅的装修周期在缩短,有购房时只做简单装修而需重新翻修的,也有因风格老化、功能区布局不合理等原因而进行二次甚至多次装修的。

百安居正式启动局部装修业务

局部装修是指为客户提供厨房、卫生间、客厅等局部小单元的改造装修(根据需要应出具设计图纸的)以及墙面、地面翻新和乳胶漆涂刷等业务。整屋装修及单项安装(如地板安装、水管安装等)不属于此类装修项目。

从近两年市场情况反映看,二手房交易一定是块越来越大的蛋糕,这其中,无论是毛坯房“换手”,还是老房子“转手”,都必不可少面临着装修这一块。目前不少装饰公司业也已经意识到这个趋势,并及时调整经营思路,挖掘这块蛋糕的市场潜力。而百安居装潢中心更早在两年前就率先推行“局部装修”业务,经过深圳、青岛两个城市的试运营,百安居已形成了一套行之有效的局部装修管理体系,2009年1月1日“局部装修”项目在百安居所有城市正式启动。

笔者从百安居装潢中心处了解到,2008年局部装修业务大约占据了深圳DC业务量的20%,相信2009年选择局部装修的客户会继续增加。在经济再度活跃之前,更多的业主会将全面翻新的愿望向局部翻新调整,局部装修也将逐渐成为家装市场的重要分支。在全球金融危机影响下,装饰公司只有依据市场不断发现新的利益增长点,企业才能在弱市中继续发展壮大。

来源: 焦点家居网

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