家用电器板块 把握两条投资主线
房地产股部份个股表现一览
证券代码 证券简称 月涨跌幅 每股收益(元) 市盈率(PE) 年最高价 月换手率 月开盘价 月最高价 月最低价
(%) (倍) (元) (%) (元) (元) (元)
000002 万科A -4.8421 0.48 18.6495 10.87 11.8998 9.5 9.85 8.95
000005 世纪星源 -1.0067 6.77 24.2463 5.96 6.13 5.5
000006 深振业A -5.5973 0.6434 17.5638 12.56 26.137 11.98 12.56 11.16
000009 中国宝安 -1.4298 0.23 50.4364 12.58 29.6242 11.93 12.58 11.4
000011 深物业A -10.8936 0.16 64.3727 12.75 60.6056 11.68 12.75 10.29
000014 沙河股份 -4.6377 0.3977 33.0867 15.74 38.0156 13.8 14.54 13
000024 招商地产 -12.2002 26.66 42.6511 24.16 25.55 20.81
000029 深深房A 5.6548 7.86 21.614 6.72 7.4 6.51
000031 中粮地产 -8.3665 0.21 44.6736 11.5 10.2685 10.05 10.43 9.06
000042 深长城 -12.9075 1.1135 17.5128 23.88 14.4062 22.45 23.4 18.83
000043 中航地产 -11.1644 0.2828 45.8662 15.78 29.8258 14.75 14.93 12.5
000046 泛海建设 -9.2988 0.178 67.3115 14.44 30.2285 13.08 13.88 11.81
000069 华侨城A -15.4607 17.23 39.7039 16.18 16.9 13.4
000090 深天健 -5.6338 14.58 19.7059 13.51 14.58 12
000150 宜华地产 -5.8824 0.31 24.8112 8.66 39.2372 8.17 8.45 7.5
000402 金融街 -6.1762 0.55 18.7684 12.18 17.1738 11.04 11.65 10.17
000502 绿景地产 -5.9574 0.1759 62.8115 12.93 45.9382 12.93 12.93 10.85
000505 *ST珠江 -0.9695 8.64 11.2244 7.22 7.88 7.07
000506 中润投资 -9.4211 0.3069 26.0053 9.65 55.2701 8.81 9.65 7.8
000511 银基发展 -1.6854 0.1 52.1875 5.98 44.6707 5.32 5.98 5.2
000514 渝开发 -6.3992 0.2449 55.2964 17.68 22.8757 14.45 16.31 12.08
000537 广宇发展 -15.9588 0.16 81.834 18 33.3937 15.55 16.25 12.83
经济数据：固定资产投资较快增长，房地产投资增速加快。一季度，全社会固定资产投资35320亿元，同比增长25.6%，比上年同期回落3.2个百分点。一季度，房地产开发投资6594亿元，增长35.1%，比上年同期加快31个百分点。
行业动态：“两会”之后，各地商品房价格上涨依旧，部分一线城市房价涨幅更是远超市场预期。房价的过快上涨引发政府新一轮调控，政策动用信贷手段剑指市场上不合理的住房需求。国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
个股表现：A股上市公司共有112家涉及房地产行业的上市公司。据WIND统计，4月以来房地产板块总体跌幅为2.35%，是唯一下跌的板块，其中涨幅前五的上市公司有ST重实、光华控股、华远地产、世联地产和深深房A，涨幅分别为20.33%、7.56%、7.15%、6.45%和5.65%。跌幅最大的5只股票有天宝基建、荣盛发展、广宇发展、华侨城和云南城投，跌幅分别为16.82%、16.18%、15.96%、15.46%和15.12%。ST重实2010年4月10日公告，公司在2009年度实现利润10265万元，扣除非经常性损益后净利润为3883万元。中住地产开发公司在股改方案中承诺未达到，中住地产开发公司已经触发追送股份条件，即公司流通股股东每10股获追送0.1335股。
投资策略：国信证券认为，地产股下一阶段走势应同步大势，建议关注保障性住房受益股以及受调控影响较小的商业地产股。由于行业规模受压将对上、中、下游的很多行业造成不利影响，行业规模受压也会导致地方财政收入下降从而危及银行资产安全，这些负面因素将影响这些板块的表现，同时，自去年下半年以来，地产股逐步被机构抛售，目前机构手上可抛售的筹码已很少，再加上其在大盘的权重较大，其走弱也会拖累大盘，因此，下一阶段地产股走势有望同步大市。我们建议关注一些具有保障性住房开发经验的公司，如首开股份、中天城投、云南城投、黑牡丹、西藏城投。同时我们也建议关注一些受调控影响较小的商业地产股，如世茂股份。
个股评级：招商证券给予首开股份“审慎推荐-A”的投资评级。
首开股份在北京市场土地储备量远高于A股公司，且有望因北京拿地规则的变革而强化在京拿地能力，是北京市场持续向好的最大受益者；业绩激励顺利推进，将有助于管理层能力释放和业绩增长，首次覆盖给予“审慎推荐-A”的投资评级，2010年每股收益1.18，目标价23.6元。
中金公司给予首开股份“推荐”评级。考虑到公司2009年超预期的业绩主要来自于公司处置带来的一次性投资收益，暂维持公司2010-2011年每股1.00、1.30元的盈利预测。维持其“推荐”评级。
房地产板块 选择调控影响小的个股
一季度中国国民经济“大账”于15日“出炉”。经济上行、物价稳定，一系列重要数据向人们描绘了一个良好的开局。
一季度，我国价格总水平上升2.2%，呈温和上升态势。其中，农产品、汽车、房地产和家用电器的一季度数据显示，这四个行业同比都有不同程度的上涨，其中同比上涨幅度最大的是汽车行业。如何把握四大行业今后的投资机会，本版特组织四大行业的近期表现、券商看好个股的评级和券商对各个行业的投资策略，以飨读者。
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