全国人大副委员长成思危表示，房子是高价值的产品，通常会达到家庭收入的4倍以上，在发达国家，无论是贷款购房或者是租房，加上水电、物业管理费用，居住支出要占到家庭收入的20%到35%，这个数字值得我们参考。

在“国际房地产论坛”上，成思危说，住房具有必需性、耐用性、高值性和不动性四大特征。他说，目前正规住房的寿命一般可以达到50年左右，年均自然更新率是2%。所以，消费者更新住房的动机主要不是因为住房已经超过了使用寿命，而是收入、家庭人口、工作性质、工作结构、环境、审美观的变化。还值得注意的是，住房的价值要随着周围的环境，比如说学校、商店的质量、环境的污染情况、治安情况等等而变化。（记者 费杨生）