北京新建住宅均价去年降价一成 每平米降1674元

2012年01月14日10:13 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 新建住宅 房价 购房 企业家信心指数 中原地产 普通住房 房地产业

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房地产景气指数

创六季度新低

未来一个月内具有购房意愿的居民占13.9%

昨天,北京市统计局发布2011年四季度企业景气指数显示,房地产业景气指数为114.4,较三季度减少6.1,已连续三个季度保持下滑趋势,创六个季度最低。

和其他行业相比,房地产业景气指数已经连续三个季度“垫底”。4季度房地产企业家信心指数为72.4,创三年最低,已连续五个季度下滑,并从今年开始,一直处于100以下的“悲观区间”,低于其他行业企业家信心指数40-70左右。

链家地产首席分析师张月认为,房地产业企业家信心指数时间纵向减少,以及和其他行业信心指数横向比较的巨大差距,充分反映出当下房地产企业经营管理者对于后市信心不足。

从具体销售量看,统计显示,前11月,北京销售商品住宅面积为772.1万平米,这一数值创造了最近十年来的最低成交纪录。

根据央行四季度储户问卷调查报告,72.9%的居民依旧认为房价“过高,难以接受”,未来一个月内具有购房意愿的居民占13.9%,接近历史最低点(2008年三季度13.2%),这表示2012年初购房观望气氛浓厚。

北京中原地产研究总监张大伟认为,北京楼市拐点已经明确,房价下调可能继续加速,预计在6-12个月内房价还有10%-20%的下调空间。

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