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2011年10月12日10:55 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

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31个楼盘连续仨月成交量个位数

连续3个月，每月成交量都是个位数，这对楼盘来可算是很“惨”的业绩，但目前这样“惨”的项目，在北京有足足31个。

根据北京房地产交易管理网统计，自8月份以来，商品住宅成交量跌破6000套，日均成交不足200套。截至目前，今年新开盘项目签约率仅为40%，部分项目出现长期滞销现象。7月至9月，每月成交量都在10套以下的项目有31个，其中位于顺义的蓝岸丽舍仅成交一套，位于丰台的中海九浩苑成交4套，通州的润枫领尚苑和房山的华府庄园成交量则为零。

链家地产首席分析师张月认为，滞销项目中很多都是高端项目，比如玉汤山庄园、中海九浩苑、华府庄园等。“而且他们的定价与成交价之间的差价率也低于周边项目，购房者的获利感受偏低。”加上早期项目定价较高，开发商在新入市项目定价上偏于保守，早期项目比新项目及周边其他项目定价平均高出10%左右。

张月认为，随着四季度新项目入市的增多，小幅度和小范围内降价难以促使成交量明显上涨，项目滞销状态仍然将维持较长时间。(记者王萍 北京晨报)

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