南京楼市上周末再现日光盘 部分投资客转场写字楼

2010年12月06日09:07 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
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南京楼市上周末再现“日光盘”

继10月份成交量创下年内新高之后,南京住宅认购量11月份再度小幅上扬。

部分投资客转场 11月写字楼销量创年内新高

早报记者 鲁勋

继10月份成交量创下年内新高之后,南京住宅认购量11月份再度小幅上扬,商业地产更是大涨,写字楼成交量上涨3倍多,楼市并未出现调控政策之后的“转冷”。12月份的首个周末,南京6家楼盘上市推出约1600套房,去化率达七成以上,其中更有楼盘在开盘当日售罄,成为又一个“日光盘”。

270套房源一日售罄

据了解,上周末,南京共有6家楼盘上市推出1600套新房源,其中12月4日共有5家开盘。当天较受关注的楼盘位于该市板桥新城的朗诗绿色街区,当天推出的270套房源全部售罄。其中64平方米户型去化速度最快,主要被年轻人购买。据现场购房者反映,价格平稳以及对房源升值前景的看好是该市12月份首个“日光盘”大受欢迎的主因。除了郎诗之外,截至昨晚6点,其余5家新盘的近1300套房源平均去化率也在七成以上。

该市网上房地产数据显示,在10月份创下成交新高后,该市商品住宅成交持续平稳,并未出现新政冷清效应。11月,该商品住宅认购6901套,相比10月份6352套的认购量小幅上扬;成交5861套,相比10月份6835套成交量出现下滑,下降约14%。

写字楼成交量涨3倍

与商品住宅成交小幅下降相比,11月份,受新政影响,不少投资客开始转向商业地产,该市写字楼成交面积上涨3倍多,达到年内新高。据南京网上房地产数据统计,11月南京市商铺成交面积为47168平方米,写字楼成交面积为46354平方米,与10月29810平方米、10877平方米的成交量相比,分别上涨58.22%和326.16%;从成交套数来看,11月该市商铺成交为586套,写字楼667套,环比分别上涨74.41%和247.39%。

根据统计资料,11月份该市商业地产市场呈现大涨,商铺不论成交面积还是套数,只低于全年最高的4月,写字楼市场达到了今年的最高点。

11月份,南京市商铺不论成交面积还是套数,只低于全年最高的4月,写字楼市场达到了今年的最高点。

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