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下载安装Flash播放器拆迁成本上升致地价上升
一位不愿透露姓名的业内人士对记者表示，今年受楼市调控的影响，土地成交的溢价率得到了抑制，但依然出现了地价大幅上涨的现象，“关键是土地的底价上升太快，比如北京部分郊区县今年出让的土地底价基本都与去年的平均成交价持平了”。记者了解到，今年地价上升的一个原因是拆迁成本大幅上升。以昨天出让的顺义两宗土地为例，拆迁成本就明显高出了今年上半年和去年出让的土地。
全年出让金或超1300亿元
目前，北京市土地整理储备中心显示的“正在交易地块”仍有59宗，其中经营性用地35宗，工业用地24宗。在经营性用地中，总建筑面积超过20万平方米的土地有13宗。此外，“即将入市地块”尚有24宗，主要是居住地块，其中不乏热点地区，包括朝阳区高井地块、丰台大红门地块、海淀清河小营、八家和西北旺地块等。
有业内人士预计，如果中服地块等12块CBD核心区地块能在年底前成交，那么今年北京市的土地出让金将突破1300亿元。