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9·29宏观调控至今，楼市调控不断加码，入市门槛全面提高，包括提高首套房首付款至三成、取消七折优惠利率在内的多条调控措施，首先冲击到二手房市场。
“同样一套53平方米的一居，5、6月份的时候大概卖103万元左右，但到了8、9月份，业主看见市场好又开始提价了，涨到110万元。现在业主又把价格降回105万元了，可还是没人买。”北京管庄苹果派一家中介门店的经纪人小齐告诉记者，他所在的周边区域，10月份以来陆陆续续又出来多套低价房源，这些房源均价比一般的周边房均价低1000—2000元／平方米，但数量十分有限。
21世纪不动产针对北京300多个二手房交易活跃楼盘的监测数据显示，9月份北京市二手房实际成交均价环比上涨0．25％，超过一半被监测板块，房价出现了企稳回升。
这是自4月份新政以来，北京市二手房成交均价首次出现环比上涨，而在今年8月，二手房成交均价环比则为－1．2％。
北京南三环外的彩虹城某中介经纪人对市场的未来走势并不乐观。他表示，现在低价房源也不多，但每隔一段时间出来那么一两套，“价格想涨是不可能了，估计还能往下走点。”
“由于9月底的新政策又逼出了一部分低价二手房源，10月初市场急转直下。但从10月中旬之后市场又开始趋稳。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，接近年底淡季，再加上调控不断加码、加息预期等，未来市场不乐观。
林蕾预计，在政策环境不变的前提下，从今年四季度到明年一季度，市场难以摆脱低迷态势，楼市将出现2008年年底之后的第二个大低谷，量价齐跌已在所难免。