- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
视频播放位置
下载安装Flash播放器中国金通基金公司执行董事吴米佳说，早在今年4月出台房地产调控政策后，炒房资金就开始缓慢流入股市。而国庆节后的暴涨行情加速了这个过程。
据其了解，浙江一带的民营老板在今年上半年就投入部分资金到股市，最近又追加了更多资金到股票账户。
国信证券分析师也认为房地产调控是炒楼资金进入股市的直接原因。房地产调控政策的密集下达，对房地产市场产生了不良影响，大多数投资者开始选择观望。他还表示，进入新的加息周期的可能性和房产税等长期房地产市场利空因素，也使得房地产投资资金逐步撤离这一投资市场。
某证券营业部主管还认为，人民币汇改重启后，人民币汇率持续走高，这也给了觊觎人民币升值这块“沃土”的国外热钱进入中国市场一个合理解释。
我国此轮房地产调控自4月份的“国十条”开始趋严，9月30日，国家有关部委出台了遏制部分城市房价过快上涨的“五项措施”。“五项措施”的出台，被普遍认为是房地产二轮调控开始的标志。“十一”长假后，证监会又明确，房地产企业再融资需要征求国土资源部的意见。央行19日突然宣布加息0.25个百分点后，住建部更进一步通知称，个人住房公积金贷款利率五年期以下上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%，房贷收紧得到进一步细化。
房地产调控至此全面收紧，而此轮房地产调控重点推行的限购、加息等调控政策反而成了股市“利好”。以温州炒房团为例，这个在全国范围内知名的房地产投资投机客，房地产调控频繁出台后，曾经“紧密团结坚守阵线”的炒房团开始有人撤出，转战股市。