解析好房子的30个秘密 揭示楼市淘金法则

2010年09月04日18:11 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 楼盘 房子 楼市 房地产

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邻居的压力

开辆桑塔纳竟被当成修理工

记得2000年前后,中国的家庭都在攀比谁家的存款多,谁家要是有几十万的存款,那是相当富有!到了前几年,随着物价和房价一路飞涨,人们已经不比存款了,而是看有房没房,有房的也要看你是住在哪个区域、哪个类型的,是经济适用房、普通公寓,还是豪宅。住在长江路?哇,富人区!搞得住在江北的人都不太好意思开口了。

翻看现在的报纸房产广告,也可以发现诸如尊贵、奢华、名流、顶级、贵胄精英之类的词语屡见不鲜,房子俨然成为一个人身份地位的识别码。河西一位从事楼盘销售多年的售楼小姐在接受笔者电话采访时说,她们在介绍完产品后都会主动告诉客人,买我们小区房子的都是什么样的人,比如律师、银行高管、私营企业老总等等。这位置业顾问表示,当告诉客人可以和有身份的人做邻居时,对客人的购买行为会产生很正面的效果。

人们也会发现,身边的确有这样一些人,他们把买房作为提高生活品质的进身阶;通过买房树立起心理优势和寻找成功感,或找到和自己身份归属一致的群体,就算背上沉重的经济包袱也想住到豪宅里去,结果呢?只能是甘苦自知。

就在前两年,南京城北的一处豪宅在全城的购房者中可谓无人不知,能够在这里买套房子,那旁人看你的眼光就会立刻不一样了。冲着豪宅能带来的荣耀感,市民大明就耗尽积蓄还举债不少购买了这里的一套公寓。本来是很开心的事情,可是,入住没多久,开发商又通知业主小区开售车位,要么把车停到小区外面的马路上再步行回家,要么就得花四十多万买个只有使用权的车位。买豪宅已经花了几百万,再花四十多万买车位让大明实在吃不消,结果有一天回家就被保安挡在了大门外。有家不能回的滋味可真不好受。

有位业内人士还给笔者讲了这样一个段子:某天,住河西一顶级豪宅的吴女士在家,其弟上门拜访,开了辆桑塔纳2000,结果进门的时候竟然被物业误以为是修理工来了,当时真是好不尴尬。

一位卖了多年豪宅的销售人员说,千万别让邻居带给你压迫感,不要把自己那点家底倾囊而出后,好不容易住进了豪宅,却不得不天天在车库里面对人家的大奔、宝马心中郁闷。

金岩石说得好,楼市调控要把“真富人”赶上山,把“假富人”赶下水。意思是真正的有钱人,那就让他住豪宅,交重税,反正他交得起,交的钱也可以给大众谋福利,而靠砸锅卖铁外加巨额银行贷款拼命挤进豪宅的中产,还是要量力而行,别在豪宅区开辆桑塔纳被人当成修理工,那岂不是自找不爽? 刘 莉

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