中央不满保障房建设进度 九部委联合督察酝酿问责

2010年08月28日11:46 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 保障性 住房建设 问责 华夏时报 平抑房价 督察 托市 8月 房地产 资金投入

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接力投资重任

调控到现在,各方最关心的是,下一步该怎么走?

很快,住建部和地方政府的步调达成一致。7月15日,住建部召开保障性住房建设工作会议,“要求各地立即制定保障性住房三年建设规划,将其与房地产调控联系起来。”

住建部政策研究中心副主任王珏林认为,加快保障性住房建设,是政策性住房建设补位商品房调控带来的投资下降的手段。“保障性住房大量入市,或可在一定程度上平抑房价。”一位房地产分析师说。

在此情况之下,加快保障性住房建设,来补位商品房投资下降,变成了一个急迫的问题。姜伟新透露的一个数据是,今年中央计划完成保障性住房和棚户区改造等住房580万套,需要投资近6000亿元。在常州会议上传出的消息是,各省负责人在提出当前面临的问题时,无不将“资金投入”列为第一难题。

为解决资金问题,日前住建部也已下发通知,要求新建廉租住房要坚持集中建设和在经济适用房、商品房等项目中进行配建,以缓解压力。

据记者了解,中央政府主要采取两种措施来解决地方投入问题:一是进行工程问责和督察,二是允许部分城市公积金用于保障性住房建设,并逐渐探索REITs(房地产信托)试点等方式支持保障性住房建设投入。

据悉,目前28个城市已获批试点公积金支持保障房建设,而经济适用房和公共租赁房将成为公积金支持建设的对象。

据住建部估计,28个城市可动用公积金支持保障性住房建设超过2000亿元的规模,后期可能还将陆续批准更多具备条件的城市加入这一行列。

国土部中国土地勘测规划研究院副总工程师邹晓云曾预测,2009年全国土地出让金约合1.59万亿元,房地产用地出让金1.33万亿元,按照10%用于保障性住房建设计算,每年可提取近2000亿元。

“在筹集房源上,重庆下半年将采取政府收购的方式,从商品房市场上收购一批房源。”8月26日,重庆市沙坪坝区一位官员告诉《华夏时报》记者,这样既可作为保障房用,又可稳定房价。

采取政府收购的“托市”方法,重庆并非第一个。据悉,早在2008年,苏州、常州便采取政府收购的“托市”方法,从商品房市场上购买房屋作为保障房。

为筹集资金,中西部的省份(包括甘肃、河南等)则在大力试水“廉租房租售制”,通过出售廉租房的部分产权回笼资金,以便再次投入到新一轮的廉租房建设中。

本报记者采访天津得到的最新消息是,“廉租房REITs已获得央行通过。” (来源:华夏时报 记者 杨仕省 见习记者 李一凡 北京报道)

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