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2010年08月13日10:26 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

三、房地产市场销售情况

1-7月，全市新建商品房销售面积为764.7万平方米，比上年同期下降37.3%，降幅比上半年扩大5.8个百分点。其中，住宅销售面积为551.9万平方米，下降45.6%，降幅扩大3个百分点；写字楼销售面积103.4万平方米，比上年同期下降1.5%；商业及服务业等经营性用房销售面积71.5万平方米，增长2%。

四、房地产市场销售价格情况

房屋销售价格指数：

7月份，全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅连续三个月回落，环比与上月持平。其中，新建住宅销售价格同比上涨20.1%，比上月回落1.4个百分点，环比上涨0.3%；二手住宅交易价格延续前两个月的下行态势，同比上涨5%，环比下降0.5%。

从商品住宅期房分环路销售价格情况看：

1-7月，我市四环路以内住宅期房均价为34074元/平方米，四至五环路为20452元/平方米，五至六环路为15403元/平方米，六环路以外为10864元/平方米。除五至六环路均价比上半年上涨442元/平方米以外，四环路以内、四至五环路和六环路以外分别比上半年有所降低。

五至六环路住宅期房销售均价比上半年有所上涨的原因：

通过销售项目结构分析可以看出，7月份，少数位于五至六环新批准预售项目热销，高售价项目销售面积所占比重高于低售价项目销售面积，带动五至六环路住宅期房销售价格有所上涨。如位于大兴的新里西斯莱公馆项目和保利茉莉公馆项目、位于朝阳的润景茗苑项目、位于房山的长阳半岛和广阳苑等五个项目合计的住宅销售均价超过16700元/平方米，这五个项目销售面积占该环路当月住宅期房销售面积的比重达75.4%，进而拉升了该环路的均价。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

1-7月，全市房地产开发企业项目本年到位资金2994.9亿元，比上年同期下降0.2%。其中，金融贷款707.8亿元，下降45.5%；自筹资金963.8亿元，增长1.2倍；定金及预收款771亿元，与上年同期持平。（北京市统计局）

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