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银监会:部分地区银行可据风险停发三套房贷
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 08 月 06 日 
关键词: 银监会 风险承受 风险偏好 商业银行 压力测试 住房贷款 部分地区 房地产贷款 首付款比例 商品住房价格
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针对昨天市场传闻“银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷”,银监会昨晚就此回应时,未明确证实或否认,但重申部分地区银行可据风险暂停发放三套房贷,贷款及首付比例应大幅提高,具体由银行自主确定。

银监会有关负责人昨晚表示,银监会对房地产信贷风险一向高度关注,近期多次重申执行国务院相关要求不松懈,不动摇。对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

该负责人称,银监会将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理,坚决遏制投机投资性住房贷款需求,有效满足自住住房贷款需求,及时严厉查处违法违规行为。

另外,昨天也有市场传闻称,银监会已就房价最低下跌60%的最恶劣情况,要求商业银行进行压力测试。对此该负责人回应说,银监会于今年5月要求商业银行开展了房地产贷款压力测试,分析全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同压力下,商业银行房地产贷款质量可能受到的冲击。但他指出,压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一。压力测试及其情景假设要根据每个银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策可能出现变动。 (记者熊焱)

来源: 北京晚报

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