新一波土地供应启动

新一波土地供应在昨天启动。北京土地交易管理网数据显示，昨天北京一天新增6块土地挂牌入市，全部为住宅用地。

据悉，目前已经挂牌的土地中居住类土地为8块，总供应面积为122.6万平方米，仅昨天一天增加供应的6块住宅土地就可以提供近万套住宅。新增供应可以抑制价格，此举标志着楼市调控的继续深入。

此外，报告预计，去年完成的土地交易即将形成新的新房供应潮，并将影响下半年的商品房价格。仅万科、保利等十大龙头房企下半年就将有1200万平方米的新盘涌入全国市场，而北京的供应量也会非常大。

近期房价可能降两成

尽管当前新房价格水平依然坚挺，不过有些资金相对紧张以及新政后新入市的开发商已经大幅调低了开盘价格。目前，北京打折促销的项目已达到70多个，不少楼盘的促销形式已从以前的暗降转变为打折直降。

“去年以来住宅用地供应量已经达到1730万平方米，按照一套商品房100平方米计算，除去部分配套建设，仅去年的土地就可以供应15万套商品房。”北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，这些土地经过一年左右的开发周期大部分将在今年下半年开始销售，如此大量的商品房供应很可能会使下半年出现用价格下调换销量的现象。

张大伟预计，北京开发商储备的大部分土地价格没有超过今年的地价水平，考虑到这两年土地价格的大幅增长，大部分项目即使降价20%仍然可以盈利。晨报记者邢飞