首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -中国首份信用评级遭外媒质疑 BP宣布成功封住墨西哥湾漏油 -足协欲申办2026世界杯 FIFA公布世界杯最佳阵容(名单) -中国单位GDP能耗降3.61% 5年目标有难度 -福建深夜闪电宣布紫金矿业事故处理结果 上航县环保局长辞职 -中国网民4.2亿 互联网普及率31.8% "宽带不宽"犹存 IPv4将耗尽 -中国建自然灾害救助制度  聚众哄抢追刑责 数额和使用情况须公布 -中国大推力运载火箭2014年上天 "北斗星"预计2020年覆盖全球 -反贪主攻方向调整 严查群体事件背后贪贿 "老赖"高消费禁令下发 -财政部发通知防止地方突击花钱 某些地方政府宣扬房价补涨论 -胡锦涛:2020年基本实现教育现代化 落实民办公办学校平等地位
首页>>房地产
总裁也是"房奴" 专家认为高房价是发展模式问题
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 07 月 16 日 
关键词: 房价 房产税 证券 开发商 总裁 中国房地产业 住房 房地产价格
字号:    打印本文章 写信给编辑

中国今天的房地产价格居高不下的问题,在金融业并不是什么了不起的问题,因为中国大量买房子的并没有从银行借很多钱,中国并没有搞房地产抵押上市的证券,没有CDS,所以对中国而言,高房价根本不是金融问题,主要是社会问题,是发展模式问题,是地方财政问题

“我以前在广州,现在调到上海,但发现,凭我现在的工资,根本买不起房子。”7月15日,在清华EMBA名师管理论坛上,上海航空股份有限公司总经理唐兵叫起苦来:“我也和在座的各位一样是一个房奴,不仅是我一个人,大部分对这个居高不下房价感到忧虑。”

“房产税我们做过一些讨论和研究。但上海的房产税什么时候出来,我是真不知道。”上海市金融服务办公室主任方星海表示,当前,在中国房地产业做投机,是最安全、收益最大的一种投资。他解释,人口不断的涌入城市,城里人也有不断改善的需求,而住宅在大城市里面却是有限资源,所以,最后的压力就落在了大量的工薪阶层身上。

“这种行业形势是不合理的,政府把为工薪阶层提供住房的责任推给了市场,但这种责任是不可能完全推掉的,最终会导致社会的不稳定,所以必须出台房产税,打击投机。”方星海如是认为。

清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵教授表示,中国今天的房地产价格居高不下的问题,在金融业并不是什么了不起的问题,因为中国大量买房子的并没有从银行借很多钱,中国并没有搞房地产抵押上市的证券,没有CDS,所以对中国而言,高房价根本不是金融问题,主要是社会问题,是发展模式问题,是地方财政问题。

“中国现在的房地产业发展不可持续,现在的房地产的核心问题,是如何找到一个新博弈方式,或者说找到一个新发展模式,新游戏规则的问题。”李稻葵表示,现在的房地产游戏规则,政府、开发商和消费者三方谁也赢不了。“消费者不赢;地方政府短期看是赢家,其实不是赢家,以上海为例,还能怎么卖地?卖一块少一块;开发商也不是赢家,现在地价高涨,如果现在拿地,能保证3年以内开发出去继续卖高价吗?同时也背负了骂名,为千夫所指。”李稻葵表示,关键是要改变当今的游戏规则。

李稻葵认为,中央财政要切实给地方政府激励,以开发保障性住房。比如以地方政府开发的土地为抵押,让财政部抵押借款。或是中央财政借钱给地方政府,开发政策性住房,然后慢慢还款。(傅光云) 

来源: 国际金融报

相关文章:
统计局:6月份房价环比下降1% 上涨势头得到遏制
财政部发通知防止地方突击花钱 某些地方政府宣扬房价补涨论
房价高僵持房租上涨 地产调控下缘何买不起租不起
房价"拐点"确立 预期明年一季度触底 三部委否认楼市调控松动
上海世博酒店“退烧”房价比最火爆时期下降50%
北京房价6月降幅0.4% 楼市供需矛盾或将逆转
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
中国移动公务员卡被曝光:60元包月无限打
中国上半年GDP达17.28万亿 同比增11.1% CPI涨2.6%
更多 >>