在经历了近两个月的振荡期后，通州楼市日前再度进入价格下行阶段。包括4月份已经宣布降价的K2海棠湾、新盘金隅花石匠在内的靠近东六环的楼盘，都将开盘价再度下调1000至2000元。均价22000元/平方米的京洲世家在昨天推出7.2折的特价房。

在这方面，通州地区二手房小业主们的反应更快。21世纪不动产的监测数据显示，6月下旬，八通线沿线实际成交均价已经回落至16000元/平方米。而在新政前，实际成交均价曾超过20000元/平方米，目前的通州房价已基本回落到年初的水平。

业内人士认为，随着通州房价的新一轮下调，燕郊房价势必将回落至每平方米8000元以下。