日前，链家地产发布的《新建商品住宅与二手住宅分析报告》显示，5月北京二手房成交均价为18650元/平米，相比4月降幅为8%左右。从需求上看，目前市场上47%左右的需求是被抑制的，二手房未来的成交量将平稳回升。

该报告显示，目前宏观调控初期，二手房成交量已萎缩到8000套/月，比正常预估值减少了7000套，也就是说目前市场上47%左右的需求是被抑制的。对此，链家地产副总裁林倩认为，这些需求必然作用在未来的市场上，随着价格的调整，二手房未来的成交量将会平稳回升。 (记者张家齐)