开发商串通骗购将重罚

将暂停卖房资格，二手房中介违规暂停代理业务

昨天发布的实施细则中，也明确了开发商和中介机构的责任。如果开发商和中介被发现与购房人串通骗购，将被重罚。开发商将暂停其卖房资格，中介也将无法再进行房屋买卖代理的业务。

市住建委规定，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。二手房中介机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，则应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

开发商和中介机构如果与购房人串通，骗购住房的，将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。

陈志告诉记者，开发商无法办理网上签约，就意味着将暂停其卖房资格。中介机构暂停网上签约，也意味着无法从事二手房买卖的代理业务。同时，违规的开发商和中介还将被记入信用档案，影响到其今后的业务。这些处罚对于开发商和中介机构都非常严厉。让开发商和中介与购房人串通骗购的代价很大，他们应该都不敢做出这样违法违规的行为。

(记者 马力)

■ 提醒

冒险骗购须承担违约责任

昨天发布的实施细则中，特别规定了一条：购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责任。

“这一条就是要提醒购房人，千万不要冒险买第二套新房，否则高昂的代价必须自己来承担。”陈志说，如果购房人填写虚假信息，骗购住房，无法办理网签等购房手续，也无法办下房产证。由于已经与开发商签订了购房合同，如果购房者此时再要退房，则要按照购房合同中的约定，承担违约责任。

“由于政策已经出台，如果违反购房合同中的约定，即使诉讼到法院，法院也会尊重合同契约里的精神。所以损失和责任只能自己承担，而且这个损失是巨大的。”陈志说。

同时，细则中还规定，如果房管部门发现购房者骗购，会将其行为通报给相关贷款机构。“这个意思就是如果骗购，银行那边也会有你的不良记录，如果今后你再办理贷款等，就将无法享受优惠政策，甚至有可能无法办下贷款。”

(记者 马力)