首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -中央4部委公开预算 均无公款招待购车明细 住房支出过大遭质疑 -王家岭矿难再确认153人受困 河南一煤矿爆炸 据称井下约百余人 -中央发4文件规范官员选任 制度反腐加快 引咎辞职2年内不提拔 -国土部称09房价涨幅25.1% 远超统计局1.5% -中国2425万人因旱饮水困难 北方旱情露头 驳旱区人员外逃说法 -国土部成首个公开预算中央部委 3月经济数据是货币政策方向关键 -中印应加强合作 互相取长补短 合作方式解决贸易摩擦 实录上/ -必和必拓宣布胜利 日企接受铁矿石价飙涨90% 中国钢企仍不放弃 -央行进一步收紧房贷:统一执行二套房四成首付 多地现一房难求 -王家岭矿难被困者无音信 现透水征兆后未及时撤人 未培训下井
首页>>房地产
专家称拆迁成本上升与住房保障政策推高房价
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 01 日 
关键词: 住房保障政策 拆迁 房地产市场 房价上涨 住房政策 保障对象 地价 成本上升 专家 异象
字号:    打印本文章 写信给编辑

[国资委主任:不以房地产为主业的央企要有序退出][专家:"房地产崩盘"是危言耸听 房价不会大跌][房价今年会怎样][专家回应CPI微调居住类权重:纳入房价会更混乱][09年全国主要城市地价状况分析报告/全文]

本报讯 (记者 吴鹏) 国土部下属的中国土地勘测规划院日前召开座谈会,与会专家认为,我国一些城市的房地产市场,已经出现明显的泡沫现象。而近年来,拆迁等土地取得成本的上升,也推动了地价和房价的上涨。

根据中国土地勘测规划院发出的信息,此次座谈会应邀学者广泛,不仅包括北大、人大、中农大、北师大等专家、学者,还有国土资源部土地利用管理司以及规划院的官员。

二季度可能出现有价无市

昨日披露的座谈会的信息中,未出现任何一位在场专家和官员的姓名。对当前房市存在的问题,信息中用出现“异象”来形容当前部分城市的房地产市场:居住地价高于商业地价;房地产市场投资氛围日益浓厚,投机现象明显,租价比持续下降。上述现象说明,一些城市的房地产市场已经出现明显的泡沫现象。

以北京为例,从2005年起的五年中,北京居住物业租价比从6.42持续下降至3.81,反映租售市场失衡。

与会多数专家认为,下一步土地及房地产市场的走势仍将呈上升态势,但上升速度会受到近期调控政策的影响而放慢。个别专家认为,近期国家有关金融政策的调控力度较大,土地、房地产价格或已阶段性见顶,二季度可能呈现出有价无市的状况。

金融政策对房市起决定作用

2009年二季度开始,土地及房地产市场出现了新一轮快速增长。座谈会信息中披露,有专家认为,金融政策对土地及房地产市场的走势起到决定性作用,这一点在西方经济学已经得到了普遍的证明。

另外从供给来看,土地资源高度稀缺是基本国情。近年来,拆迁等土地取得成本的上升推动了地价和房价上涨。

住房保障政策可能推高房价

对目前实行的保障性住房政策,专家认为,有可能进一步推高商品房的价格。

当前的住房保障政策未严格区分何为福利应解决的问题和市场应解决的问题,过度强调了15%的群体能够享有保障住房,这实际上是对另外85%非保障群体住房需求的一种管制。

专家在座谈会上建议,应尽快摸清需要保障性住房的群体比例,制定合理的保障性住房的规划和计划。避免因保障范围过大而导致市场失衡、倒逼商品房价格升高的问题。同时,要警惕保障对象借助保障性住房获取不当利益引发新的社会不公。

另外,从长远看,调控政策要相对稳定,制定政策时应更注重发挥长期政策的效益,不宜频繁进行方向性的调整,以免诱发市场的投机心理。在国家层面应考虑淡化房地产支柱产业的提法。

来源: 新京报

相关文章:
江苏东海称自焚事件系伤亡事故 拆迁者备灭火器
江苏东海县通报父子自焚情况 起因拆迁费用争执
江苏东海县否认拆迁人员未及时抢救自焚者
老太阻止拆迁被活埋续:家属获赔5套房60万赔款
新拆迁条例收到6.5万条意见 禁止野蛮搬迁获认同
朝阳艺术区拆迁威胁798?策展人被恐吓“会被杀”
新条例实施前恐现拆迁潮 公共利益界定受关注 按市场价补偿不够
新拆迁条例征求民意 强制搬迁应先予补偿
中国拟以房屋征收补偿条例取代拆迁条例
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
我国破解血型检测国际难题 实现人类红细胞长期保存(图)
中国邀各国参观水坝 湄公河大旱与中国无关(图)
更多 >>