央企疯抢

“地王”的时代

在两家不知名的公司拿下北京两处“地王”后，另一个在后来引发非常大争议的问题开始出现，即央企争抢“地王”。其中成都中泽置业、中化方兴分别为中国电子信息产业集团与中化集团下属的子公司。而中化方兴拿下广渠路15号地，也预示着央企积极拿地序幕的开启。

虽然，国土资源部在8月24日和9月1日一周内连发两文表示要从重治理开发商囤地。但严查囤地的信号并没有浇灭地产商与央企拿地的热情。

而进入12月以来，虽然中央经济会议结束后，针对房地产市场过热打出的一套组合拳，但地产商拿地的热情却并未消退。其中明年土地首付款提高到50%的要求更是刺激开发商在该政策落地前充分利用现在宽裕的资金，土地市场再次掀起抢购高潮。12月3日中建国际联合保利兴分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格包揽奥体公园南区3号地、4号地、5号地，远东新地也以48.3亿打败保利龙湖等近20家房企拿下亦庄新城地块，溢价率高达467%。

明年央企或

退出“地王”之争

不过，央企在下半年疯抢地王的现象在年末貌似出现了一丝松动。11月以来，央企争当“地王”的现象明显减少。其中在被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块，由保利、万科、中海组成的国企联合体与富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体不期而遇，结果经过几番争夺，在年内市场上几乎战无不胜的央企们最终缴械投降，富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体则以总价255亿元的天价取得中国新“地王”的开发权。

不过，对于这次央企没有竞拍成功，一位信托公司的负责人告诉记者，上级对今年央企疯抢“地王”的现象已经不甚满意，这次广州亚运城地块竞拍前就已经给各大央企打过招呼，要求他们慎重行事，不要再充当“地王”。

而如果此事为真的话，那么明年的土地市场肯定将不会出现今年这么疯狂的局面，土地的价格也将趋于平稳，对于房地产行业的发展无疑不是一件好事。(王峥)