三周前颁布的二套房贷收紧政策，对楼市的影响开始显露。

从上海凯弈投资咨询管理有限公司获悉，该公司近期有不少二套房购房者的贷款申请被银行驳回，有些资金不足的购房者甚至被迫取消了购房计划。凯弈投资副总经理赵炜表示，虽然该公司7月的贷款量仍可能超过6亿元，但二手房成交量对房贷市场的影响有一定的滞后性，预计8月才会真正显现出来。根据近期的交易情况来看，预计8月的房贷业务量会萎缩30%左右。

部分二套房贷申请者由于无法达成利率或成数的严格要求，均被银行驳回申请。据介绍，有一位温州投资客欲购买虹口区一套物业，首付成数达到二套房贷的要求，他向银行申请贷款利率下浮30%，但银行最终驳回了该客户申请的100万元贷款。该客户坚持要求按优惠利率贷款买房不成，最终放弃了购房计划。还有一位浙江籍购房者，欲购买浦东一套物业，但因首付只有三成，最终被银行驳回贷款申请。无奈之下，他只得补缴了10%的首付款后再次申请贷款。赵炜表示，有些浙江投资者手头有资金，但偏偏喜欢利用利率优惠的银行贷款来买房投资，以增加自己资金的灵活性。那些资金不够充裕的投资者，由于不能承受较高的首付比例，近期取消投资计划的也不在少数。类似例子在7月下旬屡见不鲜，由此可见，银行对二套房审批的执行力度正逐步趋于严格。(贺理铭)