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专家:全国主要城市商品房成交量回落超过30%
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 04 月 29 日 
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2009年4月28日,据北京房地产交易管理网最新数据统计,上周北京市商品房日均销售772套,环比下降4.8%;商品住宅日均销售614套,环比下降5%。中新社发 吴芒子 摄

经历了3月份的爆发性增长,北京商品房销售进入4月份以来,开始出现连续下滑。昨天,中国指数研究院披露的数据显示,4月份第四周(4.20-4.26)北京商品房成交面积环比下降0.25%。这已经是连续第三周下降。

数据显示,第四周商品住宅(期房加现房)成交4182套,成交面积为496937平方米,环比上周下跌0.25%。此前两周的环比下降幅度分别为2.44%、2.13%。同时,近两周经济适用房和限价房成交踊跃,其中,第三周经济适用房成交151套、12825平方米,限价房成交438套、37200平方米;第四周经济适用房成交142套、13557平方米,限价房成交531套、45051平方米。如果减去两种政策房的销售面积,第四周、第三周商品住宅的成交面积降幅分别为2.2%、10.8%。

对此,业内人士认为,3月份的爆发性增长过后,4月必然出现回落。中原地产华北区董事总经理李文杰表示,这是见顶回落的表现,目前从全国主要城市看,相对于3月份的最高峰,成交量回落超过30%。

中经联盟秘书长陈云峰表示,这种回落是市场理性的表现,“市场不可能总持续激情”。他认为,市场的走势关键要看5月份,“如果5月份能延续三四月份七八成的成交水平,市场才能算真的回暖了”。

来源: 京华时报

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