随着气温的回升，近来我国房地产市场也似乎感觉到了“春天的味道”。昨天下午在一场房地产高峰论坛上，众多国内地产界的大鳄对未来三年房地产市场的走向，争的不亦乐乎。

受到国际金融危机的影响，去年以来我国房地产市场增长放缓、需求收缩，消费者观望气氛浓重，房屋销售量骤降。在现实的震撼下，开发商 们体会到了“危机”一词的深刻含义。不过随着政府一系列刺激房地产市场政策的出台，今年一到二月份，全国各地的房屋销售量都出现了快速回升。

开发商预测：2010——2012房价一定暴涨！

山水文园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)集团董事局主席李辙率先感受了春天的温暖。李辙说：“房地产市场确实从量到价都上升了，确确实实回暖了。就像现在的天气一样，春天真的非常温暖。全国这些最富有的人向北京集中，这个步伐没有停止。”

李辙预测说：“我们的住宅今年下半年一定恢复到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定会暴涨。”

乐观派任志强(任志强博客)：开发商资金压力开始缓解

华远地产(企业专区,旗下楼盘)董事长任志强也拿出了一些实实在在的数据证明，房地产市场正在回暖，一度把开发商压的喘不上气的资金问题也开始缓解了。

任志强说：“从整体来说，二手房的交易速度在迅速上升，比如说北京，上个月是成交9000多套，这个月截至20号已经超过了8300套，还在持续上升。一手房的交易量是从下降转移到上升的趋势。从开发商的资金压力而言，已经有大量的缓解，还在继续好转。”

保守派潘石屹(潘石屹博客)：未来走势尚不明朗 任志强的观点，并不是所有的人都赞同。近来一直对房地产市场抱悲观情绪的soho中国董事长潘石屹告诫说，现在就现在喝庆功宴还为时尚早。因为国际金融危机还没有见底，未来会怎么样还很难说。

潘石屹说：“我要更正一点的就是，任总(任志强)跟瞎子摸象似的，摸到了腿，以为跟象的柱子一样。实际上大象还有别的部分。下一步确实还是很不明朗。”

房地产老总：政府不会抛弃开发商，开发商是它的孩子！

听着前面几位的高论，北京翰宏基业房地产公司总裁李威也忍不住要说几句。不同的是，他没有去预测未来的走势，而是给他的地产同行们打起了气。

李威认为：“现在开发商要承受的是不自觉的买卖双方的对峙。这个对峙，你不去管它，它在适当的情况下也会消失。开发商现在需要承受的是心里一定要坚强，不必要太担心。我觉得房地产商是一个政府的孩子。政府需要有这个孩子，它会拉动内需。政府不会抛弃开发商，因为开发商是它的子女。它不希望任何一个子女垮掉。”