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中国赴美炒房团元旦后启程 首批目标为三个城市
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 12 月 29 日 
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年终岁末,炒房客的目标不再局限于上海或深圳,他们的触角要伸到海外。早报记者日前获悉,中国投资者美国房地产看房团下月即将成行。搜房网总裁莫天全接受媒体专访时表示,目前中国投资者赴美投资房地产的计划得到美国当地政府的支持。与此同时,抄底对象也将不限于美国一地,加拿大,澳大利亚等地都是投资者看好的目标。

凤凰城房价跌幅最大

莫天全称,过去的2008年对于中国楼市来说是一个低潮年。造成这种状况的,除了政府调控以及国际经济形势的不景气之外,楼市之前经历的3—5年的上涨也是内在调整原因,目前中国楼市的状况也可以说是市场自然调整的使然。他预期,楼市要真正走出低谷,还需要经过至少6个月到一年的时间。

在国内楼市陷入低谷的情况下,一些投资客开始将眼光瞄准房价同样大跌的美国市场。

根据美国商务部经济分析局日前公布的资料,美国今年的房产价格比去年下跌了23.63%,回归到2004年时的水平。而一些热门的城市,房地产价格更是下降了30%以上。相关统计资料显示,截至今年9月份,美国20个大城市中,凤凰城的房价跌幅最大。

人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值,加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售,加剧了一些中国投资者去美国抄底的愿望。

首批目标为三个城市

中国资本挥师抄底的消息引发了美国当地的浓厚兴趣。

莫天全说,中国组团美国炒房的消息传出后,美国多个地区的当地政府官员都表达了合作意向,表示希望将中国资本引向当地楼盘,以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。

据介绍,目前申请参加美国炒房团的网友已经超过300名,除了美国以外,还有网友对澳大利亚,加拿大等地的房地产市场表达了投资兴趣。因此最终可能会组织多个跨国房地产投资团。

不过莫天全同时指出,美国这轮以房地产信贷泡沫造成的经济危机还远远没有结束。据他所知,在经历住宅次级贷风波之后,最近数千亿元的商业地产贷款也即将到期,当地商业地产商正在向政府发出求助请求。预计未来关于房地产市场的危机还将继续。

按照搜房网的安排,下个月出发的看房团首期行程为期10天,计划于2009年1月15日从北京出发,分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市,行程包括看房和旅游。抄底购房团此次重点看的房子,基本都是受美国次贷危机影响的断供房,房产售价在4万到10万美元之间,折合人民币仅为25万到70万元之间。

10天的时间中,“炒房团”安排3天时间专程看房,由美国当地房地产经纪公司带领看房,共参观近20套房子。(来源:东方早报 刘秀浩)

来源: 中国经济网

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