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奥运经济研究会:奥运会后房价会继续上涨
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 22 日 
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北京奥运经济研究会执行会长陈剑21日在“北京奥运与北京经济”开云网页版-开云(中国)官方在线登录发布会上表示,奥运会以后北京还有很多新的投资热点,可以继续引领经济增长。

    北京形成新产业格局

    “奥运会以后,北京经济不会产生较大的波动,因为北京有新的投资热点。”陈剑说。

    陈剑表示,北京目前已形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业四级带动的产业格局。今年上半年文化创意产业增长速度达到23%。

    陈剑表示,北京从筹办奥运会一开始就有意识地进行降低后奥运风险。奥运会结束以后,因为奥运会对城市影响力的提升,相关产业的积极作用还会持续,旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业都会得到持续快速的发展。

    此外,北京在城市基础设施投入力度上还将保持较高水平。北京在今后几年每年大概还能增加50公里的轨道交通投入,到2015年能达到561公里的水平。

    房价调整后会继续迈进

    陈剑表示,受经济发展水平和供需关系决定,在奥运会之后,北京房价经过一定时间的调整,还会继续往前迈进。

    他表示,随着经济的发展,北京人均收入从2001年的3000多美元到今年的8000美元,有了大幅度提升。在收入得到增加外,去年一年北京净增了52万常住人口,而北京的房源供应相对有限。

    陈剑表示,北京在奥运筹办期间有巨大的房屋需求,7年间,北京净增常住人口210万左右,奥运会跟房价有一定的关联,因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平,对房价有明显的积极推进意义。

    陈剑认为,北京房价在2005年到2007年有一定泡沫,从去年年底到今年上半年进入相对的调整阶段,奥运会后还有调整。

    北京经济年增一个百分点

    据估算,2002年到2007年间,奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。

    陈剑说,北京获得奥运会举办权后,2002年到2007年间,年均增长速度12.1%,比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点,其中有一个百分点是由奥运因素所推动的。

    2008年上半年,北京第三产业增加值占地区生产总值的比重从2002年61.3%提高到73.7%,其中一个重要因素是北京利用奥运筹办之机,加大了产业结构调整,并推动北京与周边区域合作。
来源: 上海证券报

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