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揭秘深圳炒房者:部分人贷款炒房月供二三十万
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 12 日 
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   半小时观察:市场呼吁理性房价

    深圳市国土房产局的成交数据显示,4月30日深圳新房成交均价为每平方米9323元,跌破万元大关,创下了去年10月以来的新低。在经历了短时间高速上涨之后,深圳的房价又在一阵快速下跌中,回到了起点上。其实,深圳房价究竟多少才算合理,并不是我们今天真正要探讨的话题,我们更希望从深圳房价的冷暖剧变中,看出一些市场应该发生的一些变化。



    对于任何一个经济体而言,价格的暴涨暴跌都是非理性的,房价也是如此。房价短期内大幅上涨可能使社会无力承受,短期内大幅下挫,也同样有可能带来各种风险。一是部分开发商资金链断裂后,给商业银行的贷款带来风险,而开发商为了转嫁危机,有可能引发楼价新一轮报复性反弹;二是二手房市场失去流动性,大量炒房者的个人住房按揭贷款出现风险。更何况楼市低迷,还会影响到多个相关产业,居民大宗消费也会下降,对整个经济增长造成影响。

    其实老百姓还是希望,在实现宏观调控这个近期目标的同时,眼下当务之急是完善房地产市场的供应和价格形成机制,如果房地产市场不能维持与中国城市化速度相吻合的正常供应量,不能以价值来确定价格,骤冷骤热的楼市必将成为中国经济中的一个麻烦制造者。我们最终呼唤的,是一个健康的理性的房价。

来源: 中央电视台
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