5、房地产业景气指数由高位继续回调。受第二套(含)以上住房贷款首付不低于40% ，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高等一些国家调控房价政策出台影响，我省房地产业景气度自第三季度开始从高位持续回调。第四季度，房地产企业景气指数为145.7，比上季度和上年同期分别下降6.8和5.9点。新开工面积、房屋竣工面积、商品房预售面积、商品房销售面积景气指数分别为90.0、103.4、92.6和89.5，分别比上季度下降7.2、1.3、7.3和0.1点。但商品房销售价格景气指数坚挺，四季度为132.3，比上季度上升1.8点。

　　6、社会服务业景气指数上升。四季度，社会服务业企业景气指数为128.3，分别比上年同期和上季上升1.9和2.4点。企业盈利指数为113.2，比上季上升1.9点。随着年终结账日期的到来，一些欠账款项的回笼，企业货款拖欠景气指数为103.8，与上季持平。

　　7、IT产业稳步前进。2007年我省信息传输、计算机服务和软件业走上了又好又快的发展之路，第四季度我省IT行业景气再上新台阶，达170.3的历史新高，比上季度上升10.9点，七成企业生产经营状况良好。企业产品销售、产品订货和盈利变化指数分别为136.9、130.1和127.7，分别比上期上升了10.0点、3.2点和9.8点。

　　8、住宿、餐饮业景气高涨。在国庆"黄金周"等节日因素带动下，居民消费持续增强，住宿和餐饮业的入住人数和就餐人数大幅增加，相关服务也明显上升。四季度住宿和餐饮业的企业景气指数为128.1，比上季度和上年同期分别上升8.8和3.5点。从主要观察指标看，业务量景气指数为122.8，比上季度上升12.3点；营业收入景气指数为138.6，上升21.1点；盈利景气指数为119.0，上升17.3点；劳动力需求景气指数131.6，上升14.0点。

　　四、值得关注的问题

　　1、成本压力给企业生产经营带来挑战。成本压力一直是困扰企业效益提升的难题。国内成品油供应再度紧张、油价预期走高；钢材、有色金属价格持续高位；劳动力成本升高以及央行多次加息等宏观调控措施的多重因素影响下，企业的能源、原材料成本和人工、财务费用持续上升，压力巨大。第四季度，工业、建筑业、交通运输业、住宿和餐饮业成本景气指数分别为62.3、36.1、49.1和50.9，均低于上季度，对企业的长远生产经营产生不利影响。

　　2、企业融资难度加大，影响企业做大做强。今年以来，国家宏观调控措施连续出台，央行多次提高存款准备金率和利率，受从紧的货币政策影响，我省中小企业企业融资成本提高，融资难问题依然突出。第四季度，我省企业认为融资“容易”的企业占16.0%，认为融资“一般”的企业占63.1%，认为融资“困难”的企业占20.9%。其中中小企业融资景气指数为92.2，比大型企业低23.3点。在调查的八大行业中，除批发和零售业、信息传输计算机服务业和房地产业融资景气指数超过100外，其余五个行业均在不景气区间。企业融资成本增加，融资难度加大，企业无法投入更多的资金用于扩大生产规模、部分设备和技术升级、新产品的研制开发。

　　3.科技创新力度不够，产品竞争力低。第四季度，工业企业科技创新景气指数为108.1，比上季度和上年同期分别下降1.8和0.6点，虽然维持在景气区间，但创新能力总体较弱。大部分企业科研开发能力较弱，没有成立技术研究中心，而且研究与开发投入严重不足，技术能力薄弱，大多数企业没有形成自己的核心技术，由此带来产品陈旧，缺乏竞争能力。特别是小企业生产产品大多数是技术含量不高的大路货，不能适应激烈市场竞争十分，影响了产品的销售。影响企业科研开发能力的原因：一是企业人才问题；二是科研项目匮乏；三是激励机制不活；四是企业资金短缺。由于科研力量薄弱，产品竞争力不强，导致产品知名度叫不高，难以做大做强

　　五、下期企业景气趋势预测

　　2008年国家将继续加强宏观调控，落实稳健的财政政策和紧缩的货币政策，这将使经济运行相对平稳。根据企业对本季度生产经营状况的现实评价及下季度发展形势的预期情况看，预期2008年一季度企业家信心指数和企业景气指数继续在高位平稳运行，信心指数将为133.1，略低于2007年第四季度；景气指数为133.7，比第四季度高1.3点。