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国土资源部:小产权房政策需要进一步调查研究
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 03 月 17 日 
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昨天下午,国土资源部有关负责人就“国土资源保护与合理利用”接受中外记者的集体采访,国土资源部副部长贠小苏、国土资源部土地利用司司长廖永林等就小产权房、房地产巨头涉嫌零地价拿地等热点问题回答了记者的提问。

清理闲置土地6月完成

针对有300名博士联名向“两会”建言,提倡“一户一宅”制度以及如何打击恶意囤积住房以哄抬房价、房地产巨头涉嫌零地价拿地等问题。廖永林回应说,“囤地”不是一个严格的法律概念,但是关于闲置土地,法律有明确界定,国土资源部正在调查处理。去年国务院要求,对闲置土地进行清理,这一工作到今年6月份完成。

关于零地价拿地的问题,廖永林说,按照土地出让的标准程序,政府通过征收、征用或者把撤下来的地开发完了以后去卖,在前期,政府征收征用的都应该算是政府成本。同时,国土资源部同财政部出台了土地收购储备的资金管理办法,同时也会同财政部、人民银行出台了土地收购办法,这里规定政府拿地以前,应该先付掉成本,然后再进入市场进行招拍挂。

小产权房需进一步调查研究

贠小苏表示,小产权房成因复杂,应该再进一步调查研究分析,严格依法依规妥善处理好。

“对于小产权房,近两年来国家的法律法规是很清楚的。”贠小苏说,特别是去年年底,国务院办公厅又专门发了一个71号文件,明确城镇居民不能到农村买小产权房。

2007年6月,建设部发出风险提示,提醒不要购买在农村集体所有土地上建设的房屋,并表示“小产权房”不受法律保护。对于已经入住的小产权房应该怎么处理,目前还没有明确说法。北京市宋庄画家村更是引发了已经入住多年的小产权房的法律纠纷。

贠小苏称,一方面应该积极地宣传国家的法律法规政策。另一方面,地方各级政府也在积极研究和处理相关问题,通过司法渠道做了一些处理。但因为复杂,需要更进一步的调查研究才能更好处理。

守住18亿亩耕地红线

贠小苏表示,国土资源部门将严格执行保护耕地、加强土地管理的各项政策措施,一定能守住18亿亩耕地红线。

当前,必须采取有效措施严守18亿亩耕地红线:严格落实耕地保护的共同责任。切实补充有效耕地面积。继续依法严格土地管理,加强耕地保护。大力推进节约集约用地。

 

来源: 北京晚报

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