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广州2007年一手房价格涨幅近4成 均价达8735元
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 01 月 31 日 
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广州市上个月一手住宅的成交量仅为42.88万平方米,为全年成交量最低且降幅为全年最高,跌了近15万平方米,跌幅近26%。《2007年12月广州市十区房地产市场分析》昨日发布,广州市一手住宅全年均价为8735元/平方米,涨2383元/平方米,涨幅达到37.5%;成交量方面下跌112.6万平方米,跌幅达12%。

上月一手住宅均价上涨

2007年12月,广州市全市十区新建商品住宅交易登记均价为10586元/平方米,比11月份涨153元/平方米,全市10区中,除越秀、荔湾、海珠、黄埔4个区一手住宅均价有所下降,其他各区都处于上涨。降幅最大的为越秀区,降5411元/平方米;涨幅最大的为萝岗区,涨9079元/平方米。

该月全市十区新建商品住宅交易登记面积为42.88万平方米,同比2006年12月下降32.0%(2006年12月份成交量为63.07万平方米);越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计同比减少43.4%。与11月份成交量相比,该月降幅达到全年最大,近15万平方米。市中心6区除黄埔区有小幅上升,其他各区降势明显。

房价涨幅超过GDP涨幅

去年全年广州市十区一手住宅全年均价为8735元/平方米,涨2383元/平方米,涨幅达到37.5%;成交量方面下跌112.6万平方米,跌幅达12%。业内人士表示,去年广州市一手住宅均价的涨幅较大,超过了GDP的涨幅。合富辉煌首席分析师黎文江认为,广州市月份均价在8500元/平方米左右,交易量比较理想。去年12月份广州市一手住宅均价变化不大,但成交量大幅下降,表明在高价位上成交量上不去了。因此,开发商会适当下调价格,预计8500元/平方米左右是底线。(记者 田桂丹)

来源: 信息时报

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